就是给您提供点数据 ——致上海市委书记的一封信
2016-04-21

新闻说,“上海突裁撤房管局”,对于政府组织结构调整的事情,我是一窍不通的,不过,相信精兵简政终归是好事吧。


但新闻又说,“上海房地产市场存在两大结构性问题:办公用房、商业用房投资增幅过大、保有量过大;中小套型商品住房供应严重不足,特别是市场化新建商品住房的中小套型供需矛盾突出。”作为专业的房地产研究服务人员,我觉得这结论有点感性了,想必是因为数据不齐和信息不全造成的吧。


让我们来看看数据怎么说。



您看:

1、上海人口老龄化严重,老人对生活空间的舒适度是有要求的,太紧凑的户型,容易磕碰受伤,辛苦一辈子,临老还得蜗居,这不近人情吧?

2、上海人口中年化趋势明显,年轻刚需并非主流需求,反而是中产阶级规模扩大较快,对于准备改善居住环境购买第二套的中产阶级来说,从一个小房子换到另一个小房子,这不科学吧?

3、所以吧,北京或许是需要增加中小套型商品房供应,但上海不需要。


新闻又说,“要深化国资国企改革,注重实体经济发展。上海国有经济体量大、比重高,加大市场化改革力度盘活搞好国资国企,将会释放出极大潜能,增强上海经济整体活力和竞争力。大企业、大项目是支撑发展的顶梁柱,大众创业、万众创新要遍地开花、充满活力,两者相辅相成。”


让我们再来看看数据怎么说。



您看:

这个国企改革呀,它是全国政策,放之四海皆准,在北京尤其准,但在上海,恐怕如何更好服务好外企私企才是重中之重,毕竟,上海是国际化的上海,是全世界人民的上海。


新闻还说,“坚定不移推进科技创新中心建设,加快发展动力的转换,使创新真正成为驱动发展的主动力,当好创新发展先行者。”


让我们最后看看数据怎么说。



您看:

1、上海科创人才储备明显不足,计将安出?

2、工业发展基础可圈可点,何不顺势而为再上一层楼,工业4.0,智能制造,国之重器的研发生产中心,是不是更值得鼓励呢?


以上数据,供您参考,至于观点建议,大可一笑而过,祝愿上海越来越好,成为具备独特魅力的国际化大都市。