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【地产人转型】创意与价值 · 设计师的城市更新路

发布于 2024-04-30

<section class="channels_iframe_wrp wxw_wechannel_card_not_horizontal"><mp-common-videosnap class="js_uneditable custom_select_card channels_iframe videosnap_video_iframe" data-pluginname="mpvideosnap" data-url="https://findermp.video.qq.com/251/20304/stodownload?encfilekey=oibeqyX228riaCwo9STVsGLPj9UYCicgttvwqBlSxu8v00XfuRt05dqzg3ibKS8YggDQME1DiapvC9qacEkibYwliakIYo9TT4YribDyywib5pyy8ic7wPqDIEzlNxnU1wsBe0ZDxQbbeibRtPnZeE&amp;bizid=1023&amp;dotrans=0&amp;hy=SH&amp;idx=1&amp;m=ada08759c5463df98b828283d4cff6aa&amp;token=x5Y29zUxcibBpySU8ed7A8TX8gH0BLicJLQiaMOGHktJglibiaw96d1ibXrXzYufqFzgXtoM76VpJ8sic0" data-headimgurl="http://wx.qlogo.cn/finderhead/OU2rqvx645usdUTMsia39UxFLzLwV5nx97eFPqpg22G4pyTm1zvvtK2rCyWuicWUfJYohuEKJbutY/0" data-username="v2_060000231003b20faec8c4e18d10cbd6c80dee34b07736396e416723fd5650a5715e7448b841@finder" data-nickname="禾略" data-desc="#地产人转型" data-nonceid="5856817141212063699" data-type="video" data-mediatype="undefined" 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lang="EN-US"><o:p></o:p></span></strong></p><ul class="list-paddingleft-1" style="list-style-type: disc;"><li style="color: rgb(105, 154, 133);font-weight: bold;"><p><strong><span style="color: rgb(105, 154, 133);">个人成长与转变</span></strong></p></li></ul><p>我的职业生涯起步于伦敦，那里我有幸参与了扎哈<span lang="EN-US">·</span>哈迪德事务所的建筑项目，获得了宝贵的国际视野和设计经验。回国后，我加入了北京万科，开始深入了解本土市场和客户需求。在万科，我不仅积累了丰富的设计经验，还学会了如何在商业环境中平衡创意与实用性。<span lang="EN-US"><o:p></o:p></span></p><ul class="list-paddingleft-1" style="list-style-type: disc;"><li style="color: rgb(105, 154, 133);font-weight: bold;"><p><strong><span style="color: rgb(105, 154, 133);">创业决定</span></strong></p></li></ul><p>2016年，我决定离开万科，创立自己的设计公司。这个决定并非易事，它意味着我需要放弃稳定的职位，面对未知的创业风险。但我内心对设计的热情和对创新的追求驱使我迈出了这一步。</p><p style="text-align: center;"><img class="rich_pages wxw-img" data-galleryid="" data-imgfileid="100031723" data-ratio="0.5212962962962963" data-s="300,640" 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style="font-weight: bold;color: rgb(105, 154, 133);"><p><span style="color: rgb(105, 154, 133);"><strong>创意团队的培养</strong></span></p></li></ul><p><span style="font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;">在公司内部，我注重培养团队的创新能力。</span><span style="font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;">我们鼓励团队成员提出大胆的想法，并通过团队合作将这些想法转化为现实。</span></p><p><strong><span style="color: rgb(213, 135, 147);">三、城市更新：我的设计和施工实践</span></strong><o:p></o:p></p><ul class="list-paddingleft-1" style="list-style-type: disc;"><li style="color: rgb(105, 154, 133);font-weight: bold;"><p><strong><span style="font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;color: rgb(105, 154, 133);">城市更新的机遇与挑战</span></strong><span style="font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;"></span></p></li></ul><p><span style="font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;">城市更新为设计师提供了一个展示创意、改善城市环境的重要平台。但同时，它也带来了诸多挑战，如如何处理历史遗产与现代需求的关系，如何平衡各方利益等。</span><o:p></o:p></p><ul class="list-paddingleft-1" style="list-style-type: disc;"><li style="color: rgb(105, 154, 133);font-weight: bold;"><p><strong><span style="font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;color: rgb(105, 154, 133);">设计施工一体化</span></strong><span style="font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;"></span></p></li></ul><p><span style="font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;">在我的城市更新项目中，我推行设计施工一体化的模式。这种模式可以确保设计方案的顺利实施，同时也能更好地控制项目成本和质量。</span><o:p></o:p></p><p style="text-align: center;"><img class="rich_pages wxw-img" data-galleryid="" data-imgfileid="100031726" data-ratio="0.5481481481481482" data-s="300,640" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/VXjHib6YROwmaE6ffF7ibrluweKR0ya01UcAOZzEgD7xLhZzAUtleEOs80vtsr7rP704IEwiaia787k3NhUvtWTDfA/640?wx_fmt=png&amp;from=appmsg" data-type="png" data-w="1080" style="" /></p><ul class="list-paddingleft-1" style="list-style-type: disc;"><li style="font-weight: bold;color: rgb(105, 154, 133);"><p><span style="color: rgb(105, 154, 133);"><strong><span style="font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;">重点项目介绍</span></strong></span><span style="font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;"></span></p></li></ul><p><span style="font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;">在北京西二旗的项目中，我们设计并施工了一个4000平米的商业空间。这个项目采用了“平行世界”的设计理念，创造了一个既现代又具有梦幻色彩的购物环境。在北京昌平的写字楼项目中，我们负责了10万平米的室内设计，通过巧妙的空间布局和色彩运用，为办公空间注入了活力。</span><o:p></o:p></p><p style="text-align: center;"><img class="rich_pages wxw-img" data-galleryid="" data-imgfileid="100031727" data-ratio="0.475" data-s="300,640" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/VXjHib6YROwmaE6ffF7ibrluweKR0ya01U8ngavYVFlUPRMorJ3ibHWHibIoMgHDW1JY3Licpb6pdzDS95iayb2qPerw/640?wx_fmt=png&amp;from=appmsg" data-type="png" data-w="1080" style=""></p><p><strong><span style="color: rgb(213, 135, 147);">四、商业项目：与小经营者的合作</span></strong><o:p></o:p></p><ul class="list-paddingleft-1" style="list-style-type: disc;"><li style="color: rgb(105, 154, 133);font-weight: bold;"><p><strong><span style="font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;color: rgb(105, 154, 133);">合作的价值</span></strong><o:p></o:p></p></li></ul><p><span style="font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;">与小经营者的合作为我的设计实践带来了新的视角和灵感。这些项目通常规模较小，但它们对于细节的关注和对创新的追求，让我有机会在设计中尝试新的理念和方法。</span><o:p></o:p></p><p style="text-align: center;"><img class="rich_pages wxw-img" data-galleryid="" data-imgfileid="100031728" data-ratio="0.2638888888888889" data-s="300,640" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/VXjHib6YROwmaE6ffF7ibrluweKR0ya01UnPHxJ96kxicia3nLv8l1T4gQOsOTQJcngfIVUXW4ou0a0NpeBt6PDj2Q/640?wx_fmt=png&amp;from=appmsg" data-type="png" data-w="1080" style=""></p><ul class="list-paddingleft-1" style="list-style-type: disc;"><li style="color: rgb(105, 154, 133);font-weight: bold;"><p><strong><span style="font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;color: rgb(105, 154, 133);">杭州铁路咖啡项目</span></strong><span style="font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;"></span></p></li></ul><p><span style="font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;">以杭州的铁路咖啡项目为例，这是一个仅有100多平米的小项目，但我投入了九个月的时间进行设计和实验。这个项目不仅让我深入了解了当地文化，还让我认识到了小规模商业空间的潜力和魅力。</span><o:p></o:p></p><p style="text-align: center;"><img class="rich_pages wxw-img" data-galleryid="" data-imgfileid="100031729" data-ratio="0.5370370370370371" data-s="300,640" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/VXjHib6YROwmaE6ffF7ibrluweKR0ya01UBvbLO2ibibAr03xyJ8eb3Z1DggfiavAo8HERNBYicIgzD3XK0L9XL3E3mw/640?wx_fmt=png&amp;from=appmsg" data-type="png" data-w="1080" style=""><span style="font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;text-align: justify;"></span></p><ul class="list-paddingleft-1" style="list-style-type: disc;"><li style="color: rgb(105, 154, 133);font-weight: bold;"><p><strong><span style="font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;color: rgb(105, 154, 133);">设计过程的挑战与创新</span></strong><span style="font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;"></span></p></li></ul><p><span style="font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;">在这个项目中，我面临了如何将北京的精品咖啡品牌引入杭州并使其受到当地人民欢迎的挑战。我通过深入研究杭州的文化背景，尊重并融入了南宋首都的历史元素，创造出了一个既有北京特色又深受杭州人民喜爱的空间。</span><o:p></o:p></p><ul class="list-paddingleft-1" style="list-style-type: disc;"><li style="color: rgb(105, 154, 133);font-weight: bold;"><p><strong><span style="font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;color: rgb(105, 154, 133);">对细节的关注</span></strong></p></li></ul><p><span style="font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;">即使是卫生间这样的小空间，我也倾注了大量的心思。我在现场亲自选定了位置，确保了空间的合理利用，同时也考虑到了顾客的实际体验。</span><o:p></o:p></p><p><strong><span style="color: rgb(213, 135, 147);">五、自媒体运营：我的内容与数据分析</span></strong><o:p></o:p></p><ul class="list-paddingleft-1" style="list-style-type: disc;"><li style="color: rgb(105, 154, 133);font-weight: bold;"><p><strong><span style="font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;color: rgb(105, 154, 133);">自媒体的重要性</span></strong></p></li></ul><p><span style="font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;">自媒体为我提供了一个展示设计作品、分享设计理念和经验的平台。通过自媒体，我能够与更广泛的受众建立联系，扩大了我的影响力。</span><o:p></o:p></p><p style="text-align: center;"><img class="rich_pages wxw-img" data-galleryid="" data-imgfileid="100031730" data-ratio="0.3490740740740741" data-s="300,640" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/VXjHib6YROwmaE6ffF7ibrluweKR0ya01U14G3sT9fhCMZTMHHFWGhbmAsia9GzjA4nypibXVA3LJialoOIa7Pa9PIQ/640?wx_fmt=png&amp;from=appmsg" data-type="png" data-w="1080" style=""></p><ul class="list-paddingleft-1" style="list-style-type: disc;"><li style="color: rgb(105, 154, 133);font-weight: bold;"><p><strong><span style="font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;color: rgb(105, 154, 133);">内容创作与数据分析</span></strong></p></li></ul><p><span style="font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;">在自媒体运营中，我注重内容的质量和创意，同时也重视数据分析。我通过分析各平台的数据，了解受众的偏好，优化内容策略，提高内容的吸引力和影响力。</span><o:p></o:p></p><p><strong><span style="color: rgb(213, 135, 147);">六、个人IP的重要性</span></strong><o:p></o:p></p><ul class="list-paddingleft-1" style="list-style-type: disc;"><li style="color: rgb(105, 154, 133);font-weight: bold;"><p><strong><span style="font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;color: rgb(105, 154, 133);">个人IP的长期价值</span></strong></p></li></ul><p><span style="font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;">在社交软件和平台不断更迭的今天，个人IP成为了连接受众的稳定纽带。无论平台如何变化，一个强大的个人IP都能够持续吸引关注和信任。</span><o:p></o:p></p><ul class="list-paddingleft-1" style="list-style-type: disc;"><li style="color: rgb(105, 154, 133);"><p><span style="color: rgb(105, 154, 133);"><strong><span style="font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;">从微博到公众号</span></strong></span><span style="font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;"></span></p></li></ul><p><span style="font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;">我早在2016-2017年微博时代就积累了3万粉丝，通过参加北京卫视的节目，进一步扩大了我的影响力。尽管后来我减少了在微博和公众号上的活动，但我意识到个人IP的重要性，并开始寻找更适合我的平台和方式来维护和增强我的个人品牌。</span><o:p></o:p></p><ul class="list-paddingleft-1" style="list-style-type: disc;"><li style="color: rgb(105, 154, 133);font-weight: bold;"><p><strong><span style="font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;color: rgb(105, 154, 133);">对未来的适应</span></strong></p></li></ul><p><span style="font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;">我认识到，随着市场的变化，我需要不断适应新的传播方式和受众需求。因此，我正在探索新的自媒体形式，如视频内容和直播，以更直观、更互动的方式与受众沟通。</span><o:p></o:p></p><p><strong><span style="color: rgb(213, 135, 147);">七、对未来的展望：城市更新与微利时代</span></strong><o:p></o:p></p><ul class="list-paddingleft-1" style="list-style-type: disc;"><li style="color: rgb(105, 154, 133);font-weight: bold;"><p><strong><span style="font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;color: rgb(105, 154, 133);">城市更新的机遇</span></strong></p></li></ul><p><span style="font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;">城市更新为我提供了一个将设计与社会需求相结合的独特机会。随着城市化进程的深入，城市更新正变得越来越重要。我看到了在这一领域内实现个人价值和社会贡献的可能性。</span><o:p></o:p></p><ul class="list-paddingleft-1" style="list-style-type: disc;"><li style="color: rgb(105, 154, 133);font-weight: bold;"><p><strong><span style="font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;color: rgb(105, 154, 133);">对房地产市场的悲观看法</span></strong></p></li></ul><p><span style="font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;">我对房地产市场持有一种谨慎的悲观态度。我认为，随着经济的发展和人口结构的变化，房地产市场将面临重大的调整。这种调整可能意味着增长放缓，甚至可能出现下滑。</span><o:p></o:p></p><ul class="list-paddingleft-1" style="list-style-type: disc;"><li style="font-weight: bold;color: rgb(105, 154, 133);"><p><span style="color: rgb(105, 154, 133);"><strong><span style="color: rgb(105, 154, 133);font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;">微利时代的适应</span></strong></span></p></li></ul><p><span style="font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;">面对可能的微利时代，我正在调整我的业务策略，以适应更加竞争激烈和利润率较低的市场环境。这包括寻找新的业务模式，提高运营效率，以及探索更具创新性和可持续性的设计解决方案。</span><o:p></o:p></p><p><strong><span style="color: rgb(213, 135, 147);">八、适应微利时代</span></strong><o:p></o:p></p><ul class="list-paddingleft-1" style="list-style-type: disc;"><li style="font-weight: bold;color: rgb(105, 154, 133);"><p><span style="color: rgb(105, 154, 133);"><strong><span style="color: rgb(105, 154, 133);font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;">业务模式的转变</span></strong></span></p></li></ul><p><span style="font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;">为了适应微利时代，我正在探索多元化的业务模式。这包括提供更全面的服务，如项目咨询、品牌策划和运营管理，以及通过投资参与项目开发，以获取更稳定的回报。</span><o:p></o:p></p><ul class="list-paddingleft-1" style="list-style-type: disc;"><li style="font-weight: bold;color: rgb(105, 154, 133);"><p><span style="color: rgb(105, 154, 133);"><strong><span style="color: rgb(105, 154, 133);font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;">对创新的持续投入</span></strong></span></p></li></ul><p><span style="font-size: var(--articleFontsize);letter-spacing: 0.034em;">即使在微利时代，我也不认为应该减少对创新的投入。相反，我认为创新是适应新市场环境、创造新价值的关键。因此，我将继续投资于设计研发，探索新的设计理念和技术。</span><o:p></o:p></p><p><strong><br /></strong></p><p style="display: none;"><mp-style-type data-value="3"></mp-style-type></p>

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