中西部预测 | 厦门将来一场教科书般的下跌，

<p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;">最近，人工智能又怒刷了一遍存在感——</p><p><br /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;">人类积累上千年的围棋经验，而<strong>AlphaGo Zero</strong>只用了70小时，就可以超越人类的水平，而且还是自学成才的<img class="" data-ratio="1.25" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/yZPTcMGWibvvLx6F9VHHuduYRiaYhaE4bwPrFX8yTByaQxBThDwfK5WRoNiaqQyyTbWOkvvLibWnA8VZoyZ9EvYxTg/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="32" style="margin: 0px;padding: 0px;height: auto !important;max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;color: rgb(62, 62, 62);" /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/zd226QNNqG6mwAYicibB9BfzWazEYjaTvuaWyUkOJ2wz59AY9oPMJjQlibeAPTlzCk1tibJv8hA5zmT3wskoajSqZg/0?wx_fmt=jpeg" data-copyright="0" style="" class="" data-ratio="0.517515923566879" data-w="628" /></p><p><br /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><strong>吓得我们赶紧更新【房价运行合理区间预测】，并添加了存量和存销比分析，多角度进行房价预测</strong><br /></p><p><br /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="color: rgb(62, 62, 62);">人脑的高效性体现在“ 创造力 ”，而机器体现在“ 运算力 ”，AlphaGo尝试<span style="color: rgb(62, 62, 62);">让机器，在“ 创造力 ”方面的得到突破</span></span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="color: rgb(62, 62, 62);"><br /></span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="color: rgb(62, 62, 62);"><span style="color: rgb(62, 62, 62);">我们还是可以抢救一下，在房地产上的“创造力”和“运算力”上</span>，这样，当机器人统治这个世界后，</span>我们还是功臣之一<img class="" data-ratio="1.0277777777777777" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/yZPTcMGWibvvLx6F9VHHuduYRiaYhaE4bwB5x9Iibot8JViadMWPrRJDxslRCQnjGaz3Tzmbic51tUXE8q6noVMPpxw/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="36" style="margin: 0px;padding: 0px;height: auto !important;max-width: 400px;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;font-style: normal;font-variant: normal;font-weight: normal;letter-spacing: normal;text-align: start;text-indent: 0px;text-transform: none;white-space: normal;word-spacing: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;display: inline;color: rgb(51, 51, 51);font-family: sans-serif;font-size: 14px;line-height: 26px;width: auto !important;visibility: visible !important;background-color: rgb(255, 255, 255);" width="auto" /></p><p><br /></p><p><br /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/zd226QNNqG6mwAYicibB9BfzWazEYjaTvuojzFX0A2fzANceV046CdZlxqFDGSS25t854bNGBy3D2x1JeKO3GTUg/0?wx_fmt=jpeg" data-copyright="0" style="" class="" data-ratio="0.5625" data-w="1280" /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><br /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;">中部房价稳中有涨，厦门例外，大胆预测要跌回一年前<img class="" data-ratio="0.8823529411764706" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/yZPTcMGWibvvLx6F9VHHuduYRiaYhaE4bw3JEs192uO7hhFG0A9CdPHqH1jRFHDBDvTAUOT1SdR7DJ7Ijhd33T7w/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="34" style="margin: 0px;padding: 0px;height: auto !important;max-width: 400px;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;font-style: normal;font-variant: normal;font-weight: normal;letter-spacing: normal;text-align: start;text-indent: 0px;text-transform: none;white-space: normal;word-spacing: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;display: inline;width: auto !important;color: rgb(51, 51, 51);font-family: sans-serif;font-size: 14px;line-height: 26px;visibility: visible !important;background-color: rgb(255, 255, 255);" width="auto" />，不急入市</p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;">西部房价稍有回落，以求放量寻找支撑<br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><strong>福州：缩量突破通常都是假突破，静待回调</strong></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 量价分析：价格与上轨形成金叉，但量能仍不足，后续回落可能性很大</span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 购房者：投资有风险有待观望，刚需短期不宜入市，关注价格回落情况择机入市</span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 开发商：迅速出货，落袋为安</span><br /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/zd226QNNqG6mwAYicibB9BfzWazEYjaTvu8XpMEEx88LjnRvOXSMF9Tlia0Qgu8Xc8490d1OpMjiayLRFQpwnPAYDg/0?wx_fmt=jpeg" data-copyright="0" style="" class="" data-ratio="0.5625" data-w="1280" /></p><p><br /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;">•<span style="font-size: 14px;"> 存销比因近期成交量走低走向历史高位，预计会慢慢回落至正常区间<br /></span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/zd226QNNqG6mwAYicibB9BfzWazEYjaTvumiakT6wDmAZdxQLVdFx3GfXKicgzgGDIvX6w7ialgblsRUYM5aOJRLeCA/0?wx_fmt=jpeg" data-copyright="0" style="" class="" data-ratio="0.5625" data-w="1280" /></p><p><br /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 可售面积经过了一段去库存之后有所稳定在历史平均线附近，预计未来会向历史平均线靠拢</span><br /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/zd226QNNqG6mwAYicibB9BfzWazEYjaTvuVowwWE4hzapHLRpln3PgrelsKtVx0K8rx7Y49n9iaw9e5Ogw9Zv4OVA/0?wx_fmt=jpeg" data-copyright="0" style="" class="" data-ratio="0.5625" data-w="1280" /></p><p><br /></p><p><br /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><strong>厦门：跌破颈线预示头肩顶确认，下跌趋势形成</strong></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 量价分析：标准得和教科书一样的头肩顶，量价配合的非常完美，大胆预测一下目标价：跌回一年前。<br /></span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 购房者：不急于入市，需关注价格持续回落的机会</span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 开发商：积极寻找环厦门的机会，多方面补充销售收入缺口<br /></span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/zd226QNNqG6mwAYicibB9BfzWazEYjaTvuicnBD2xVCHCFyHJpGSqLKuwcl7QG8Qrq0ibibhD9sGceWeXibcf5fy7TWQ/0?wx_fmt=jpeg" data-copyright="0" style="" class="" data-ratio="0.5625" data-w="1280" /></p><p><br /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 存销比一直在合理区间内不动，目前处于略高的位置<br /></span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/zd226QNNqG6mwAYicibB9BfzWazEYjaTvu9ngtibXAgvGQdSbsuWPiaiasgaHHfIHJUp8LD1nqOkuW1nmTrJqicO7ibjQ/0?wx_fmt=jpeg" data-copyright="0" style="" class="" data-ratio="0.5625" data-w="1280" /></p><p><br /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 可售面积经过了一段去库存之后有所稳定在历史平均线附近，预计未来会向历史平均线靠拢</span><br /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/zd226QNNqG6mwAYicibB9BfzWazEYjaTvunM9yHElvJCBnibtvRVazMicOb4sjtPHaSyvqTELkfwickWIDfn1HX0xkA/0?wx_fmt=jpeg" data-copyright="0" style="" class="" data-ratio="0.5625" data-w="1280" /></p><p><br /></p><p><br /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><strong>武汉：从上轨跌落，暂时在中轨获得支撑</strong></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 量价分析：非常明显的量价背离，而且频繁挑战上轨压力线，终于因量能不济回落中轨<br /></span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 购房者：切勿追涨，价格背离成交量上涨<br /></span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 开发商：指标压力不大的继续涨价，指标压力大的少涨一点，多出点货<br /></span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/zd226QNNqG6mwAYicibB9BfzWazEYjaTvuukjfPdia0IhG9blGLSbN4WGVib9wkLk1zibBcfqdHVPxUhGq8A11WaRwA/0?wx_fmt=jpeg" data-copyright="0" style="" class="" data-ratio="0.5625" data-w="1280" /></p><p><br /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 存销比处于历史低位，没房子卖，没房子卖，没房子卖，重要的事情说三遍<br /></span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/zd226QNNqG6mwAYicibB9BfzWazEYjaTvuElAgb9b0EwtY5rnRW1ZH1jVbOdZ13xe4qqDxRrdHDerhJcklKcwsAg/0?wx_fmt=jpeg" data-copyright="0" style="" class="" data-ratio="0.5625" data-w="1280" /></p><p><br /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 可售面积在强烈的购房热潮下，达到了历史最低水平，未来可能继续维持在低位，有些许增加</span><br /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/zd226QNNqG6mwAYicibB9BfzWazEYjaTvuCYWAibSwrZHaR7BWS58ODaCKxqIcicDWzHhkY1f1nPFFzNOfjQjCRMgw/0?wx_fmt=jpeg" data-copyright="0" style="" class="" data-ratio="0.5625" data-w="1280" /></p><p><br /></p><p><br /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><strong>郑州：放量站稳价格，或许在充分盘整之后还有新一波的上涨</strong></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 量价分析：缩量回调之后，再度放量上涨，若能突破前高则还有一段鱼尾行情。</span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 购房者：价格上涨的动力逐渐缩小，刚需请随意，投资请谨慎</span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 开发商：如果集团指标压力大，郑州是以价换量最好的地方，不涨即可，肯定放量<br /></span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/zd226QNNqG6mwAYicibB9BfzWazEYjaTvuqs17icAGby4UTrjUXkAQXbnZ5UCnsCcUP6VHV7pkwUS3iaqiaYJvUjgBw/0?wx_fmt=jpeg" data-copyright="0" style="" class="" data-ratio="0.5625" data-w="1280" /></p><p><br /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 存销比和趋势线较近，6个月的存销比也处于比较低的位置<br /></span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/zd226QNNqG6mwAYicibB9BfzWazEYjaTvuhia1gibJQB0wdFDNWHMbtibM9aPWT6gqvdwX3xKKZLLGQhl4ic7FQvvX8w/0?wx_fmt=jpeg" data-copyright="0" style="" class="" data-ratio="0.5625" data-w="1280" /></p><p><br /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 郑州的可售面积并没有波动太剧烈，维持在历史平均线的上下，是一个比较合理的库存水平</span><br /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/zd226QNNqG6mwAYicibB9BfzWazEYjaTvu0n1R8KRIa2jS0Fb4eNrc1M1eePSUkiaMibpuxop9vO2zNyibIom9ACb0g/0?wx_fmt=jpeg" data-copyright="0" style="" class="" data-ratio="0.5625" data-w="1280" /></p><p><br /></p><p><br /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><strong>长沙：价格仍在上升通道做宽幅震荡，量能萎缩导致再度拉升的可能性小</strong></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 量化分析：量能持续萎缩下的宽幅震荡，目前还处于多头区间，短期内不会有太大问题。但量能萎缩恐难以支撑再度大涨</span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 购房者：不宜投资，刚需可适当选择性价比高项目入手</span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 开发商：利润型产品可适当涨价，现金流型产品抓紧小步快跑，加快去化<br /></span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/zd226QNNqG6mwAYicibB9BfzWazEYjaTvuhDwCibhUrPewqD9zs8BRomUJkUDOQ7v87qOnEj2lZmfsQP4LricLInAQ/0?wx_fmt=jpeg" data-copyright="0" style="" class="" data-ratio="0.5625" data-w="1280" /></p><p><br /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 存销比处于历史低位，去化比较顺畅，目前也贴近趋势线，比较合理<br /></span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/zd226QNNqG6mwAYicibB9BfzWazEYjaTvudMvchFJWCyjaCYOwibhR6NzUHebEZ85ucF7Mn3mZia8RPOorIayxANtA/0?wx_fmt=jpeg" data-copyright="0" style="" class="" data-ratio="0.5625" data-w="1280" /></p><p><br /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 可售面积持续下降，预计未来也会有持续的下降趋势持续一段时间</span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/zd226QNNqG6mwAYicibB9BfzWazEYjaTvuE1oQ45X6CEVqOLIfdLaNYibTT14sribpKFSuiap5FX3QG84KEar1hLGRQ/0?wx_fmt=jpeg" data-copyright="0" style="" class="" data-ratio="0.5625" data-w="1280" /></p><p><br /></p><p><br /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><strong>济南：仍在盘整阶段，量能萎缩，涨幅减缓</strong></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 量价分析：缩量回调之后采用强势整理方式，以横盘代替回调，等待技术指标修复。但是若再不放量，恐难以持续支撑。</span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 购房者：短期可保持观望，待回调至下轨时入手</span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 开发商：不宜向上调价，随行就市抓紧开盘，不然市场会很快冷却</span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/zd226QNNqG6mwAYicibB9BfzWazEYjaTvuQjDBorXqfOqtVsIORqAehTDch58PtsfcLh8yK57PQiaznsayjQqSwgA/0?wx_fmt=jpeg" data-copyright="0" style="" class="" data-ratio="0.5625" data-w="1280" /></p><p><br /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 由于前几个月的放量，存销比达到历史最低水平，最近开始回归合理区间</span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/zd226QNNqG6mwAYicibB9BfzWazEYjaTvuZCVicJyCy2t0Xz8LiaN9LcibG1OQ0PYlVZYAAY6gk4B19D48fAIMBr2fA/0?wx_fmt=jpeg" data-copyright="0" style="" class="" data-ratio="0.5625" data-w="1280" /></p><p><br /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 可售面积超过了历史平均水平，未来预计将围绕这一水平波动</span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/zd226QNNqG6mwAYicibB9BfzWazEYjaTvuvBc3Ifpt9fcNJrv7g10Iy3ULlhIfR6IpHvQvmJVrG2OR8wrnVnGe4w/0?wx_fmt=jpeg" data-copyright="0" style="" class="" data-ratio="0.5625" data-w="1280" /></p><p><br /></p><p><br /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><strong>青岛：突破上轨，持续主升浪</strong></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 量价分析：价格贴着上轨上行，张口扩大，牛市行情向好，但量能死叉形成，后市可能缺少量能支撑</span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 购房者：量价背离，不急于出手，可以等待小幅回调或者低价入市的楼盘</span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 开发商：利润型产品可以小幅涨价入市，现金流型产品平价宜平价入市<br /></span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/zd226QNNqG6mwAYicibB9BfzWazEYjaTvukliaic65FzRvNEBjun4dqHMjlehAISWEjV75drpztibt4icYrsbRHJtIiag/0?wx_fmt=jpeg" data-copyright="0" style="" class="" data-ratio="0.5625" data-w="1280" /></p><p><br /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 存销比处于历史低位，目前是卖房最好的时候</span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/zd226QNNqG6mwAYicibB9BfzWazEYjaTvueWxKicd9mpUD2hqRwrQnJnKTOFmGMfsgHEC9Icpd2e9BUgr3fuNf7Mw/0?wx_fmt=jpeg" data-copyright="0" style="" class="" data-ratio="0.5625" data-w="1280" /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 可售面积持续下降，在库存持续减少的情况下，或许房价会有所上升</span><br /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/zd226QNNqG6mwAYicibB9BfzWazEYjaTvuenPwxnDYDHC2YtmbMMgeZlywy0NX3VWaibFttqriaoYpVykfyceYEL9w/0?wx_fmt=jpeg" data-copyright="0" style="" class="" data-ratio="0.5625" data-w="1280" /></p><p><br /></p><p><br /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><strong>西安：受限购影响小幅回调休息一会儿，相信会有新高</strong></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 量价分析：主升浪，价格沿着上轨一路突破上行，开口迅速扩大，牛市行情迅猛，本月小幅休息</span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 购房者：刚需赶快入市，在项目选择上需理性看待考虑长远，短期投资客风险开始变大，长期投资可随意</span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 开发商：涨价，涨价，还是涨价，只要你卖得掉，就必须利润最大化</span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/zd226QNNqG6mwAYicibB9BfzWazEYjaTvuj0JE1EdqfQWp9fkvaTuYReXOTFwOiajES36LW3F9kJR1szF9WZmw9EQ/0?wx_fmt=jpeg" data-copyright="0" style="" class="" data-ratio="0.5625" data-w="1280" /></p><p><br /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 存销比处于历史低位，目前是涨价卖房最好的时候</span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/zd226QNNqG6mwAYicibB9BfzWazEYjaTvudngBvbpgWbYkzaicuq6c0ZiaNZjibfoWiaw7yuOic8eEMNExIbUXHL8ElOw/0?wx_fmt=jpeg" data-copyright="0" style="" class="" data-ratio="0.5625" data-w="1280" /></p><p><br /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 可售面积经过一段时间火热之后达到了历史低位，随着限购的影响，未来库存可能会有所上涨</span><br /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/zd226QNNqG6mwAYicibB9BfzWazEYjaTvuK7fryY93x27k4Pj3Y2icg30l8saEDPVwk96sQw4FHD05b4q256B0NaQ/0?wx_fmt=jpeg" data-copyright="0" style="" class="" data-ratio="0.5625" data-w="1280" /></p><p><br /></p><p><br /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><strong>成都：价格快速拉升之后的回落，需要寻找支撑</strong></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 量价分析：从去年10月的放量突破，缩量回落后再缩量拉升最后一波，目前已经呈现上涨乏力的态势。预计接下来会寻找中轨支撑</span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 购房者：价格回落风险较大，不宜追涨，可以观望等回调后再买<br /></span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 开发商：平价或微涨均可，注意来访变化，防范缩量带来的去化不畅</span><br /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/zd226QNNqG6mwAYicibB9BfzWazEYjaTvukUSfgAF8rpD6sJhnJC3ZYeib8EqRXLulweib0jw3gNtCjibcvtBVuGN6A/0?wx_fmt=jpeg" data-copyright="0" style="" class="" data-ratio="0.5625" data-w="1280" /></p><p><br /></p><p><br /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><strong>重庆：价格阶段性见高点之后的回调休整</strong></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 量价分析：4月明显的放量突破，一直缩量涨了3个月，目前处于回调休整阶段，考虑到整体涨幅不大，仍处于补涨阶段，或许还有一波上涨；如果模仿成都的走法，上攻节奏大约落后8个月左右。</span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 购房者：刚需购房者有看好的产品可以入手<br /></span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 开发商：根据市场变化调整价格策略，多次的少量推盘跟住涨价幅度，扩大利润额，小步快跑，抢占市场份额</span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-src="http://mmsns.qpic.cn/mmsns/zd226QNNqG6mwAYicibB9BfzWazEYjaTvuqmnEyq3y5uYXUQ00vTTBSw/0" data-copyright="0" style="" class="" data-ratio="0.5625" data-w="1280" /></p><p><br /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 存销比处于历史低位，目前是涨价卖房最好的时候<br /></span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/zd226QNNqG6mwAYicibB9BfzWazEYjaTvuiaDibst2OUgia8etIlxl5ic8ia3o8yld2QlhE99P4VD0Z4AsibzacpR91u6Q/0?wx_fmt=jpeg" data-copyright="0" style="" class="" data-ratio="0.5625" data-w="1280" /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;">• 可售面积从历史高位上一路去库存，目前处在历史低位，预计未来随着新房入市库存会有所回升</span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/zd226QNNqG6mwAYicibB9BfzWazEYjaTvuf6rLgbBKyguukDiaUFeG1G46Px0c9pLYUwF2MDwdFrqfKIuibvQYx8Uw/0?wx_fmt=jpeg" data-copyright="0" style="" class="" data-ratio="0.5625" data-w="1280" /></p><p><br /></p><p><br /></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;">激情回顾，往期房地产量价趋势预测——</p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><a href="http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxMDEzOTgyNA==&amp;mid=2649829995&amp;idx=4&amp;sn=b4dbd6e2e114a7ffc1bd5d762accb012&amp;chksm=835173b4b426faa2981ee49c6ec0cca1d19817788d23c42bef941415640b77b2b7487ea03827&amp;scene=21#wechat_redirect" target="_blank"><span style="font-size: 14px;">2017年9月</span></a></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><a href="http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxMDEzOTgyNA==&amp;mid=2649829841&amp;idx=2&amp;sn=ba5f9cab33c5edcea4e5a8b32f40ca9c&amp;chksm=8351700eb426f9188a9fbadfb06f94431dfa464c512eac51e06d42eb647d5d2a0cb53f38b1fc&amp;scene=21#wechat_redirect" target="_blank"><span style="font-size: 14px;"></span></a></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><a href="http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxMDEzOTgyNA==&amp;mid=2649829841&amp;idx=2&amp;sn=ba5f9cab33c5edcea4e5a8b32f40ca9c&amp;chksm=8351700eb426f9188a9fbadfb06f94431dfa464c512eac51e06d42eb647d5d2a0cb53f38b1fc&amp;scene=21#wechat_redirect" target="_blank"><span style="font-size: 14px;">2017年8月</span></a><span style="font-size: 14px;"><br /></span></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;"></span><a href="http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxMDEzOTgyNA==&amp;mid=2649829783&amp;idx=1&amp;sn=b1151b97fdebc49102df125a87ed5935&amp;chksm=83517048b426f95ec769dddecdcbf59072bd05e0e4e84ddda437eda5bae6a09dbb2d8510767f&amp;scene=21#wechat_redirect" target="_blank"><span style="font-size: 14px;">2017年7月</span></a></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;"></span><a href="http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxMDEzOTgyNA==&amp;mid=2649829645&amp;idx=1&amp;sn=85248135d55f4cc72278bb099e0ae417&amp;chksm=835170d2b426f9c428dd05c5751f8b3a79d7727cebac23097fa16f25fdea0137915b217f6bde&amp;scene=21#wechat_redirect" target="_blank"><span style="font-size: 14px;">2017年6月</span></a></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;"></span><a href="http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxMDEzOTgyNA==&amp;mid=2649829536&amp;idx=1&amp;sn=afd1eae35736e77003ddcb13f3f28e61&amp;chksm=8351717fb426f8697c1b88caa536ecf0b86ca0ea82007f46ea4c49524d284c5fbb8b24eaae69&amp;scene=21#wechat_redirect" target="_blank"><span style="font-size: 14px;">2017年5月</span></a></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;"></span><a href="http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxMDEzOTgyNA==&amp;mid=2649829457&amp;idx=1&amp;sn=6ed54b4f34b78edbb6f90d1c974dc4f2&amp;chksm=8351718eb426f898d95531d2bc63408aa3f62453070925f69840e725e8c8e3e1541f471f7091&amp;scene=21#wechat_redirect" target="_blank"><span style="font-size: 14px;">2017年4月</span></a></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;"></span><a href="http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxMDEzOTgyNA==&amp;mid=2649829332&amp;idx=1&amp;sn=f60cb83ae739bb39e06e8347ef40d69a&amp;chksm=83516e0bb426e71d23d19f6cf6a884e596d980d8702bc0aff16ea6af89ded59e6ab9ebfa70c0&amp;scene=21#wechat_redirect" target="_blank"><span style="font-size: 14px;">2017年3月</span></a></p><p style="margin-left: 16px;margin-right: 16px;"><span style="font-size: 14px;"></span><a href="http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxMDEzOTgyNA==&amp;mid=2649829288&amp;idx=1&amp;sn=bafb04e8b5ee2bacc63eba3228935085&amp;chksm=83516e77b426e761e6d70197138964ba6cd488b358fe193ec13aaf59ff070de1d49ce0c0d34f&amp;scene=21#wechat_redirect" target="_blank"><span style="font-size: 14px;">2017年2月</span></a></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><section class="" style="margin-top: 0.5em;margin-bottom: 1.5em;max-width: 100%;box-sizing: border-box;color: rgb(62, 62, 62);font-size: 16px;line-height: 25.6px;white-space: normal;border-width: medium;border-style: none;border-color: currentcolor;-moz-border-top-colors: none;-moz-border-right-colors: none;-moz-border-bottom-colors: none;-moz-border-left-colors: none;overflow-wrap: break-word !important;background-color: rgb(255, 255, 255);"><section class="" style="margin: auto;max-width: 100%;box-sizing: border-box;border-color: rgb(71, 193, 168);width: 3em;text-align: center;color: rgb(255, 255, 255);font-family: inherit;font-size: 1em;text-decoration: inherit;overflow-wrap: break-word !important;"><section class="" style="max-width: 100%;box-sizing: border-box;border-radius: 50%;width: 3em;height: 3em;line-height: 3.5em;overflow: hidden;font-family: inherit;vertical-align: middle;display: inline-block;overflow-wrap: break-word !important;background-color: rgb(71, 193, 168);"><section class="" style="max-width: 100%;box-sizing: border-box;overflow-wrap: break-word !important;"><span style="color: rgb(255, 255, 255);font-size: 14px;">更多</span></section></section><section class="" style="margin: -0.92em auto auto;max-width: 100%;box-sizing: border-box;width: 0px;font-family: inherit;border-top: 3em solid rgb(71, 193, 168);overflow-wrap: break-word !important;border-right: 1.4em solid transparent !important;border-left: 1.4em solid transparent !important;"><br style="max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;" /></section></section></section><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><fieldset class="" style="margin-top: 0.8em;margin-bottom: 0.5em;max-width: 100%;box-sizing: border-box;min-width: 0px;white-space: normal;border-width: 0px;border-style: none;border-color: currentcolor;-moz-border-top-colors: none;-moz-border-right-colors: none;-moz-border-bottom-colors: none;-moz-border-left-colors: none;text-align: center;color: rgb(129, 120, 119);font-size: 13.63px;font-weight: bold;overflow-wrap: break-word !important;background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="padding: 0.3em 0.5em;max-width: 100%;box-sizing: border-box;border-color: rgb(249, 110, 87);border-radius: 0.5em;text-align: inherit;font-family: inherit;font-weight: inherit;text-decoration: inherit;display: inline-block;box-shadow: 0.2em 0.2em 0.1em rgb(165, 165, 165);overflow-wrap: break-word !important;background-color: rgb(160, 160, 160);color: rgb(0, 0, 0);font-size: 14px;"><p style="max-width: 100%;min-height: 1em;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;"><span style="padding: 0.3em 0.5em;max-width: 100%;box-sizing: border-box;border-color: rgb(249, 110, 87);border-radius: 0.5em;text-align: inherit;font-family: inherit;font-weight: inherit;text-decoration: inherit;display: inline-block;box-shadow: 0.2em 0.2em 0.1em rgb(165, 165, 165);overflow-wrap: break-word !important;background-color: rgb(160, 160, 160);font-size: 16px;color: rgb(255, 255, 255);">禾略中国：helue_China</span></p></span></fieldset><p style="max-width: 100%;min-height: 1em;white-space: normal;text-align: center;color: rgb(129, 120, 119);font-size: 13.63px;font-weight: bold;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;color: rgb(0, 0, 0);font-size: 14px;"><br style="max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;" /></span></p><hr style="max-width: 100%;white-space: normal;text-align: justify;color: rgb(129, 120, 119);font-size: 13.63px;font-weight: bold;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;background-color: rgb(255, 255, 255);" /><p style="max-width: 100%;min-height: 1em;white-space: normal;text-align: center;color: rgb(129, 120, 119);font-size: 13.63px;font-weight: bold;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;color: rgb(136, 136, 136);font-size: 14px;">陪你想，陪你写，陪你玩</span></p><p style="max-width: 100%;min-height: 1em;color: rgb(62, 62, 62);font-size: 16px;line-height: 25.6px;white-space: normal;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;background-color: rgb(255, 255, 255);"><br style="max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;" /></p><p style="max-width: 100%;min-height: 1em;color: rgb(62, 62, 62);font-size: 16px;white-space: normal;text-align: justify;line-height: 24px;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;background-color: rgb(255, 255, 255);"><img data-ratio="1" data-s="300,640" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/zd226QNNqG4z3ZLnvGz7yzYuZ21wHoX53ZpOwnQhPmGbl2SxSiboaKiaW8L2CuhQBnhRkhP7Z47icicDduyXibFxAAg/640?wx_fmt=jpeg" data-type="jpeg" data-w="640" style="line-height: 1.6;text-indent: 32px;font-family: 宋体;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;width: auto !important;visibility: visible !important;" /></p><p><br /></p>