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你还觉得合理？居家户型设计成情趣酒店套房！

发布于 2016-05-19

<p>作为一只地产狗看【欢乐颂】，心里感觉很奇妙——一水的报道称赞其<strong style="white-space: normal;">场景真实、细节完美</strong></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/zd226QNNqG73EZM46grSOBA8DESsmHlszvfQDgn9iaia2fBGkDXyPpMOvkfibcy1Kkp2vvyx4H1JvZrUta2Nib6NkA/0?wx_fmt=jpeg" data-ratio="0.7356115107913669" data-w="" /><br /><br /></p><p>然而当<span style="color: rgb(255, 104, 39);"><strong>非典型白富美</strong></span>曲筱绡第一天搬进新房开party的时候， 我就懵逼了——</p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/zd226QNNqG73EZM46grSOBA8DESsmHlsICPxdhClicfdicMwFFU0uakosDtG7QiceSeePbbJ3lwbiaYONf3MrBCBbw/0?wx_fmt=jpeg" data-ratio="0.5611510791366906" data-w="" /><br /></p><p><br /></p><p>装修时候费了不少功夫的房子——<span style="line-height: 1.6;">整体户型就一大单间，</span></p><p><span style="line-height: 1.6;"><br /></span></p><p><span style="line-height: 1.6;">客厅、厨房、餐厅、衣帽间、吧台、圆床浑然一体，除了厨房与卧室区有墙间隔，其余功能区的隔断主要是吧台和帘布，</span><span style="color: rgb(255, 104, 39);"><strong style="line-height: 1.6;">空间划分简单，功能唯一性强，功能区混乱</strong></span></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/zd226QNNqG73EZM46grSOBA8DESsmHlsPBEW30f5Nt4TNttHcNjPZVElYexrTZy6QgUC3MAWWwBkEscXMzIwsg/0?wx_fmt=jpeg" data-ratio="0.6834532374100719" data-w="" /></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/zd226QNNqG73EZM46grSOBA8DESsmHls0KkCMkqZe2jbHJ141axQLa0kCauFvDlwD8yWoB6KlDY9NYMjiaicicdxA/0?wx_fmt=jpeg" data-ratio="0.670863309352518" data-w="" /><br /></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/zd226QNNqG73EZM46grSOBA8DESsmHlshYx9EXZyx0iaqV1icquwWFm1HaPo25bBiaGeicgTI7uoEsibVXlV8MvibgVw/0?wx_fmt=jpeg" data-ratio="0.6654676258992805" data-w="" /><br /></p><p><br /></p><p>大单间里的小细节更是惊人——<span style="line-height: 1.6;">小吧台+钢架+玻璃管灯，妥妥夜店风</span></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/zd226QNNqG73EZM46grSOBA8DESsmHlsNkzsXic8FoXH03AEhSvRlf87mx60iaLn6f0iaeEkibBQ0vbqYUhXJkoawQ/0?wx_fmt=jpeg" data-ratio="0.5881294964028777" data-w="" /><br /></p><p><br /></p><p>透明玻璃卫生间上，cat woman含着棒棒糖⁄(⁄ ⁄•⁄ω⁄•⁄ ⁄)⁄ &nbsp;</p><p>话说，透明厕所只适合自主用，开party的话<span style="line-height: 1.6;">，大家high起来可能就不管不顾吧⁄(⁄ ⁄•⁄ω⁄•⁄ ⁄)⁄&nbsp;</span></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/zd226QNNqG73EZM46grSOBA8DESsmHls8veMCZzSn9op9ESe4jn9ZHvyiaV3auKwhp1Zz0A9ceW7KCEvGYLfEZg/0?wx_fmt=jpeg" data-ratio="0.5593525179856115" data-w="" /><br /></p><p><br /></p><p>还有一般只会出现在情趣酒店的大圆床⁄(⁄ ⁄•⁄ω⁄•⁄ ⁄)⁄ 正对客厅，欢迎参观</p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/zd226QNNqG73EZM46grSOBA8DESsmHls4LDHUtehJfMRCVgibcD4kKvpb1NXHCzXEEc6iafX133nfkiaZAhh0Qy9Q/0?wx_fmt=jpeg" data-ratio="0.5485611510791367" data-w="" /><br /></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 12px; color: rgb(136, 136, 136);">为了争家产而努力工作，但是房子里并没有设置书房/工作区，因此餐桌还要充当工作台</span><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p>然而，<strong>就是这么一个功能区混乱的户型、情趣酒店式的装修设计，网友大呼真实，有生活气息</strong>。</p><p><br /></p><p><br /></p><p>同剧，<span style="color: rgb(0, 128, 255);"><strong>企业高管</strong></span>安迪的房子设计与其相似，但又很不同——餐桌+厨房+大沙发成多功能会客区（安迪经常出现的地方），书房为工作区，同时用书柜来区隔卧室，<span style="color: rgb(0, 128, 255);"><strong>功能分区明显，又互相交融</strong></span></p><p><img data-s="300,640" data-type="png" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/zd226QNNqG73EZM46grSOBA8DESsmHlspdtdsp5QTicakaBZK0NGHf0DI8EFbrGduh81tI2pgtbSLwxD15s45qw/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.5989208633093526" data-w="" /><br /><img data-s="300,640" data-type="png" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/zd226QNNqG73EZM46grSOBA8DESsmHlsRxGrOP8Pyee8PFPe8cZQaibMcLN9fjB3ibCO7AVSHDwfc6E8QxljSiasg/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.5971223021582733" data-w="" /><br /><img data-s="300,640" data-type="png" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/zd226QNNqG73EZM46grSOBA8DESsmHlsRpEDcMN0EzwZaVInavBTOsoibxibwWMe0B4ia1Qib1kycvcwHYbsiaiaVlAQ/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.5" data-w="" /><br /></p><p><br /></p><p><span style="font-size: 20px;"><strong>但日常的真实是</strong></span>，开发商做90㎡的户型，基本都是传统的小三房。</p><p><span style="line-height: 1.6;"><br /></span></p><p><span style="line-height: 1.6;">就像【欢乐颂】里“</span><span style="color: rgb(255, 79, 121);"><strong style="line-height: 1.6;">合租</strong></span><span style="line-height: 1.6;">三美”的房子——</span><span style="color: rgb(255, 79, 121);"><strong style="line-height: 1.6;">功能区划分清晰</strong></span><span style="line-height: 1.6;">，三人经常待在客厅</span></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/zd226QNNqG73EZM46grSOBA8DESsmHlstic6YMEO2wuQfO7Ydic2hexB17ibiaEmkZ1ticYPR344dugAcS5hDePIoyA/0?wx_fmt=jpeg" data-ratio="1.1252847380410023" data-w="439" /></p><p><br /></p><p>每个人的房间里基本都以<span style="color: rgb(255, 79, 121);"><strong>强收纳</strong></span>功能为主，<span style="color: rgb(255, 79, 121);"><strong>拥挤而温馨</strong></span><br /><img data-s="300,640" data-type="png" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/zd226QNNqG73EZM46grSOBA8DESsmHlsUgX1XApLN8DVbAlO7G0jAdfsdahYOiaVlyyVIXdVvc7Oy5LdEeIZLKQ/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.5816135084427767" data-w="533" /><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">市面上大多是强收纳功能的小三房，理论上</span><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 20px;"><strong>所见即所知，但观众还是相信他们愿意相信的</strong></span></p><p><br /></p><p>在观众的认知里：因为房子的装修风格符合人物的性格特点，所以户型、装修是合理的——<br /></p><p><br /></p><p>混乱的情趣套房→恐天下不乱的非典型白富美</p><p><br /></p><p>开阔通透、动静有别→优雅低调的精英人士</p><p><br /></p><p>强收纳小三房→平凡普通的合租姑娘<br /></p><p><br /></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/zd226QNNqG73EZM46grSOBA8DESsmHlsm92mQib82WIkA4PtBiaTOj40C7QFVo8lVUNsLiba4QUcULrxibQLlj5XdQ/0?wx_fmt=jpeg" data-ratio="0.6666666666666666" data-w="450" /><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p>但作为地产狗就知道——<span style="font-size: 16px; color: rgb(0, 0, 0);"><strong>户型设计，因为符合客户需求而合理</strong></span></p><p><span style="font-size: 16px;"><br /></span></p><p><span style="font-size: 16px;">因为这三种人的<span style="font-size: 20px; color: rgb(217, 33, 66);"><strong>价值观不同</strong>→<strong>需求不同</strong>→<strong>所以产品方案不同</strong>：</span></span></p><p><span style="font-size: 16px;"><span style="font-size: 20px; color: rgb(217, 33, 66);"><br /></span></span></p><p><img data-s="300,640" data-type="png" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/zd226QNNqG73EZM46grSOBA8DESsmHlstJQPy7H4vRD5ousAJ6icPLoszXKImnzAd2pwwPLic8jN3eW0fDmvQmLg/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.5881294964028777" data-w="" /><br /></p><p><br /></p><p><strong>禾略大数据算法解释：</strong>通过APP的大数据算法，得出客群价值观，生命周期，可进行客户细分，绘制其生活轨迹，提取其生活梦想，结合深访，洞察客群房屋深层需求，详细介绍<a href="http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxMDEzOTgyNA==&amp;mid=401964235&amp;idx=1&amp;sn=8839375241e6a7e69f49aec108ca1ad6&amp;scene=21#wechat_redirect" target="_blank" data_ue_src="http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxMDEzOTgyNA==&amp;mid=401964235&amp;idx=1&amp;sn=8839375241e6a7e69f49aec108ca1ad6&amp;scene=21#wechat_redirect">戳这里</a></p><p><br /></p><p><strong>总体分析路径：</strong></p><p><img data-s="300,640" data-type="png" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/zd226QNNqG7JZbniaY0PGY8x3EyNXBaRdtAAiaEIVBWPsjuyicFNhbXcCq2YG3J2kz202E2pccwHTrfUvFVKucysQ/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.34532374100719426" data-w="" /></p><p><strong><br /></strong></p><p><strong>价值观APP大数据算法</strong><br /><img data-s="300,640" data-type="png" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/zd226QNNqG7JZbniaY0PGY8x3EyNXBaRdmvthToJmK28MhdT6gfJk4ZmnyQFIicEV7Bqh9ic9eF8mJhY5IA9kHQlQ/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.4028776978417266" data-w="" style="line-height: 1.6;" /></p><p><strong><br /></strong></p><p><strong>生命周期APP大数据算法：</strong><br /></p><p><img data-s="300,640" data-type="png" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/zd226QNNqG7JZbniaY0PGY8x3EyNXBaRdQKCpMJBoDfxPIj1Bx1icfs426YQgYFVPduibr346rnC65OPU73MkMXXA/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.4010791366906475" data-w="" /><br /></p><p><br /></p><p>通过禾略的大数据算法，可知：</p><p><br /></p><p><strong>非典型白富美</strong>——<span style="line-height: 1.6;">兴奋刺激型，追求新潮、刺激，喜欢自由自在，对人仗义</span></p><p><span style="line-height: 1.6;">→<span style="text-align: center;">功能需求模糊，分区要求弱</span></span></p><p><span style="line-height: 1.6; text-align: center;">→混乱的情趣套房</span></p><p><img data-s="300,640" data-type="png" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/zd226QNNqG7JZbniaY0PGY8x3EyNXBaRdcuy7xYkiaYVy0NHWr7BZwrJS7geOfJEMSuPWpvZLESUrTT2ic4jsLMcQ/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.4154676258992806" data-w="" /></p><p style="text-align: center;"><span style="color: rgb(136, 136, 136); font-size: 12px; line-height: 19px;">禾略大数据模拟曲筱绡的价值观元素图</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: rgb(136, 136, 136); font-size: 12px; line-height: 19px;"><br /></span></p><p><br /></p><p><strong>精英人士</strong><span style="line-height: 1.6;">——简约高效型，讲究效率，对未来有规划，注重健康，渴望亲情</span></p><p>→<span style="text-align: center;">功能</span>需求清晰，分区要求一般</p><p>→开阔通透、动静有别<br /></p><p><img data-s="300,640" data-type="png" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/zd226QNNqG7JZbniaY0PGY8x3EyNXBaRdflszOeN5afOAics7PzQsicfzzl2PYiaD5lXmovibibibagPNtS30WW81YMTQ/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.39748201438848924" data-w="" /><br /></p><p style="white-space: normal; text-align: center;"><span style="color: rgb(136, 136, 136); font-size: 12px; line-height: 19px;">禾略<span style="color: rgb(136, 136, 136); font-size: 12px; line-height: 19px; text-align: center;">大数据</span>模拟安迪的价值观元素图</span></p><p><span style="color: rgb(136, 136, 136); font-size: 12px; line-height: 19px;"><br /></span></p><p><br /></p><p>2202<strong>合租三美</strong>的价值观各异，但受限于经济能力，生活压力</p><p style="white-space: normal;"><span style="line-height: 1.6;">→功能需求清晰，分区要求强烈</span><br /></p><p style="white-space: normal;">→强收纳功能的小三房</p><p><br /></p><p>樊胜美——缺爱节俭型</p><p><img data-s="300,640" data-type="png" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/zd226QNNqG7JZbniaY0PGY8x3EyNXBaRdianJwucTicb0AwInWfaFGOUdVX55FhXWEfX19PK8TuImuDNSRUueAZvw/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.4316546762589928" data-w="" /><br /></p><p style="white-space: normal; text-align: center;"><span style="color: rgb(136, 136, 136); font-size: 12px; line-height: 19px;">禾略<span style="color: rgb(136, 136, 136); font-size: 12px; line-height: 19px; text-align: center;">大数据</span>模拟樊胜美的价值观元素图</span></p><p><br /></p><p>关雎尔——上进善良型</p><p><img data-s="300,640" data-type="png" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/zd226QNNqG7JZbniaY0PGY8x3EyNXBaRdKt7zP24ib2ibERHrx9QQibUZibqJfl8bNpwVQY8rPxRz0DMzfia9CdBsdAg/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.41007194244604317" data-w="" /><br /></p><p style="white-space: normal; text-align: center;"><span style="color: rgb(136, 136, 136); font-size: 12px; line-height: 19px;">禾略<span style="color: rgb(136, 136, 136); font-size: 12px; line-height: 19px; text-align: center;">大数据</span>模拟关雎尔的价值观元素图</span></p><p><span style="color: rgb(136, 136, 136); font-size: 12px; line-height: 19px;"><br /></span></p><p>邱莹莹——亲族乐天派</p><p><img data-s="300,640" data-type="png" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/zd226QNNqG7JZbniaY0PGY8x3EyNXBaRdPsdT3NufyfHIwPibW7mwtOtHbeHOMDTYA9oUoV7JACU4jSKSicbe6YBw/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.3920863309352518" data-w="" /></p><p style="white-space: normal; text-align: center;"><span style="color: rgb(136, 136, 136); font-size: 12px; line-height: 19px;">禾略<span style="color: rgb(136, 136, 136); font-size: 12px; line-height: 19px; text-align: center;">大数据</span>模拟邱莹莹的价值观元素图</span></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p>市场上，不论是90、140、180还是260平的户型都是一个套路——多功能区组合</p><p><br /></p><p>总面积增大，只是加多功能区，或者各功能区面积增大，没有本质的区别</p><p><span style="line-height: 1.6;"><img data-s="300,640" data-type="png" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/zd226QNNqG7JZbniaY0PGY8x3EyNXBaRd83DR2hMs1Kg9HDt2zE85Daiah8cWKkjmCqGuA6JfWVcc0HK4RQXYjkg/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.302158273381295" data-w="" /><br /></span></p><p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 16px; line-height: 1.6; text-align: center;"><br /></span></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 16px; line-height: 1.6; text-align: center;">做到大平层，依旧是满足屌丝需求的户型设计</span></strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 16px; line-height: 1.6; text-align: center;">，配上小县城的欧式装修。。。要是曲筱绡或者安迪住这房，观众就不买单了</span></p><p style="text-align: center;"><br /></p><p><span style="line-height: 1.6;"><img data-s="300,640" data-type="png" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/zd226QNNqG7JZbniaY0PGY8x3EyNXBaRd4vMoe9QLvmH9Gb8weopB1ZdDaZCNBYcmuYtQQU3BQZC0lxF9WQkPBg/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.41906474820143885" data-w="" /><br /></span></p><p style="text-align: center;"><br /></p><p style="text-align: center;"><span style="color:#888888"><span style="font-size: 12px; line-height: 19px;"><br /></span></span></p><p style="text-align: left;"><span style="color:#888888"><span style="font-size: 12px; line-height: 19px;"><br /></span></span></p><p style="text-align: left;"><span style="line-height: 1.6;">显然，有钱人的价值观跟穷人是不一样的，因而他们的房屋需求也不一样，针对不同阶层的客群，做出的户型应是不一样的</span></p><p style="text-align: left;"><span style="line-height: 1.6;"><br /></span></p><p style="text-align: left;"><span style="line-height: 1.6;">但在市场上，多种需求，只有一个对策——多功能区叠加。。。</span><br /></p><p><img data-type="gif" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/zd226QNNqG73EZM46grSOBA8DESsmHls6ldfI7qQjzIEszWrssN6PHkcOXkM0nrNm9COGEiaFcr2HsPG2BHYI2w/0?wx_fmt=gif" data-ratio="0.5425" data-w="400" /><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><section class="tn-Powered-by-XIUMI" style="margin-top: 0.5em; margin-bottom: 1.5em; white-space: normal; line-height: 25.6px; border: currentcolor; border-image-source: none; box-sizing: border-box;"><section class="tn-Powered-by-XIUMI" style="margin: auto; border-color: rgb(71, 193, 168); width: 3em; text-align: center; color: rgb(255, 255, 255); font-family: inherit; font-size: 1em; text-decoration: inherit; box-sizing: border-box;"><section class="tn-Powered-by-XIUMI" style="border-top-left-radius: 50%; border-top-right-radius: 50%; border-bottom-right-radius: 50%; border-bottom-left-radius: 50%; width: 3em; height: 3em; line-height: 3.5em; overflow: hidden; font-family: inherit; vertical-align: middle; display: inline-block; box-sizing: border-box; background-color: rgb(71, 193, 168);"><section class="tn-Powered-by-XIUMI" style="box-sizing: border-box;">更多</section></section><section class="tn-Powered-by-XIUMI" style="margin: -0.92em auto auto; width: 0px; font-family: inherit; border-top-color: rgb(71, 193, 168); border-top-width: 3em; border-top-style: solid; box-sizing: border-box; border-right-color: transparent !important; border-left-color: transparent !important; border-right-width: 1.4em !important; border-left-width: 1.4em !important; border-right-style: solid !important; border-left-style: solid !important;"><br /></section></section></section><fieldset class="tn-Powered-by-XIUMI" style="margin-top: 0.8em; margin-bottom: 0.5em; white-space: normal; border: 0px currentcolor; border-image-source: none; text-align: center; color: rgb(129, 120, 119); font-size: 13.63px; font-weight: bold; min-width: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span class="tn-Powered-by-XIUMI" style="padding: 0.3em 0.5em; border-color: rgb(249, 110, 87); border-top-left-radius: 0.5em; border-top-right-radius: 0.5em; border-bottom-right-radius: 0.5em; border-bottom-left-radius: 0.5em; text-align: inherit; color: rgb(255, 255, 255); font-family: inherit; font-size: 1em; font-weight: inherit; text-decoration: inherit; display: inline-block; max-width: 100%; box-sizing: border-box; box-shadow: rgb(165, 165, 165) 0.2em 0.2em 0.1em; background-color: rgb(160, 160, 160);"><p style="white-space: pre-wrap; min-height: 1em; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important;">禾略中国：helue_China</p></span></fieldset><p style="white-space: normal; text-align: center; color: rgb(129, 120, 119); font-size: 13.63px; font-weight: bold; min-height: 1em; max-width: 100%; background-color: rgb(255, 255, 255); box-sizing: border-box !important;"><span style="font-size: 10px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important;"><br /></span></p><hr style="white-space: normal; text-align: justify; color: rgb(129, 120, 119); font-size: 13.63px; font-weight: bold; max-width: 100%; background-color: rgb(255, 255, 255); box-sizing: border-box !important;" /><p style="white-space: normal; text-align: center; color: rgb(129, 120, 119); font-size: 13.63px; font-weight: bold; min-height: 1em; max-width: 100%; background-color: rgb(255, 255, 255); box-sizing: border-box !important;"><span style="font-size: 10px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important;">陪你想，陪你写，陪你玩</span></p><p style="white-space: normal; line-height: 25.6px;"><br /></p><p style="white-space: normal; text-align: justify; line-height: 24px;"><img data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/zd226QNNqG4z3ZLnvGz7yzYuZ21wHoX53ZpOwnQhPmGbl2SxSiboaKiaW8L2CuhQBnhRkhP7Z47icicDduyXibFxAAg/0?wx_fmt=jpeg" data-ratio="1" data-w="" data-type="jpeg" data-s="300,640" style="line-height: 1.6; text-indent: 32px; font-family: 宋体;" /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p>

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