天津：京津冀发展的第一增长点，82宗土地来深推介

<p data-mpa-powered-by="yiban.io"><br /></p><section style="white-space: normal;margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><section data-mpa-category="引言" data-mid="" mpa-from-tpl="t" style="margin-right: auto;margin-left: auto;width: 558.137px;display: flex;flex-direction: column;justify-content: center;align-items: center;"><section data-mid="" mpa-from-tpl="t" style="padding-top: 24px;width: 530.221px;display: flex;flex-direction: column;justify-content: center;align-items: center;"><section data-mid="" mpa-from-tpl="t" style="width: 530.221px;display: flex;flex-direction: column;justify-content: center;align-items: center;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(102, 102, 102);"><section data-mid="" mpa-from-tpl="t" style="margin-top: -23px;height: 23px;width: 422.586px;background-color: rgb(255, 255, 255);background-image: url(&quot;https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/b96CibCt70iaZop55nSx8QdKOuGJ9Gxj2UI0Nxw2lic3JrjLIw43L88stjuusxTdicyygOlPwibExrM3d725lwew0EA/640&quot;);background-position: center bottom;background-repeat: no-repeat;background-size: 67px;"></section><p style="padding: 12px;width: 528.235px;font-size: 13px;line-height: 1.5em;"><strong style="font-family: &quot;Helvetica Neue&quot;, Helvetica, &quot;Hiragino Sans GB&quot;, &quot;Microsoft YaHei&quot;, Arial, sans-serif;"><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;text-align: left;text-indent: 36px;">2019深圳产业园区、城市更新、城市土地和房地产业博览会（总第46届），将于8月19-21日，在深圳会展中心举行，展览规模近10年最高!</span></strong></p><section style="padding: 12px;width: 528.235px;font-size: 13px;line-height: 1.5em;font-family: &quot;Helvetica Neue&quot;, Helvetica, &quot;Hiragino Sans GB&quot;, &quot;Microsoft YaHei&quot;, Arial, sans-serif;"><strong><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;text-align: left;text-indent: 36px;">指导单位：</span></strong><strong><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;text-align: left;text-indent: 36px;">深圳市规划和自然资源局、市住房和建设局、市国有资产监督管理委员会、市城市更新和土地整备局</span></strong></section><section style="padding: 12px;width: 528.235px;font-size: 13px;line-height: 1.5em;font-family: &quot;Helvetica Neue&quot;, Helvetica, &quot;Hiragino Sans GB&quot;, &quot;Microsoft YaHei&quot;, Arial, sans-serif;"><strong><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;text-align: left;text-indent: 36px;">主办单位：</span></strong><strong><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;text-align: left;text-indent: 36px;">深圳市土地房产交易中心</span></strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);"></span></section><section style="padding: 12px;width: 528.235px;font-size: 13px;line-height: 1.5em;"><span style="font-size: 14px;"><strong><span style="color: red;">8大主题子展·243家展商·约30场主题论坛</span></strong></span></section><section style="padding: 12px;width: 528.235px;font-size: 13px;line-height: 1.5em;"><span style="font-size: 14px;"><strong><span style="color: red;">产业园区展︱城市更新展︱城市土地展</span></strong></span><strong style="font-size: 14px;"><span style="color: red;">︱房地产行业与市场展<strong>︱</strong></span></strong><strong style="font-size: 14px;"><span style="color: red;">住房保障展︱住房租赁展︱绿色建筑暨装配式建筑展︱地产设计展</span></strong></section></section><section data-mid="" mpa-from-tpl="t" style="margin-top: -2px;height: 4px;width: 424.167px;background-color: rgb(255, 255, 255);"><br /></section><section data-mid="" mpa-from-tpl="t" style="margin-top: -2px;height: 4px;width: 424.167px;background-color: rgb(255, 255, 255);"><br /></section><section data-mid="" mpa-from-tpl="t" style="margin-top: -2px;height: 4px;width: 424.167px;background-color: rgb(255, 255, 255);"><br /></section></section></section></section><section style="white-space: normal;font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, &quot;Helvetica Neue&quot;, &quot;PingFang SC&quot;, &quot;Hiragino Sans GB&quot;, &quot;Microsoft YaHei UI&quot;, &quot;Microsoft YaHei&quot;, Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;background-color: rgb(255, 255, 255);text-align: center;margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-size: 12px;color: rgb(136, 136, 136);"></span></section><section style="white-space: normal;font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, &quot;Helvetica Neue&quot;, &quot;PingFang SC&quot;, &quot;Hiragino Sans GB&quot;, &quot;Microsoft YaHei UI&quot;, &quot;Microsoft YaHei&quot;, Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;background-color: rgb(255, 255, 255);text-align: center;margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-size: 12px;color: rgb(136, 136, 136);"></span></section><section style="white-space: normal;font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, &quot;Helvetica Neue&quot;, &quot;PingFang SC&quot;, &quot;Hiragino Sans GB&quot;, &quot;Microsoft YaHei UI&quot;, &quot;Microsoft YaHei&quot;, Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;background-color: rgb(255, 255, 255);text-align: center;margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-size: 12px;color: rgb(136, 136, 136);"><br /></span></section><section style="white-space: normal;font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, &quot;Helvetica Neue&quot;, &quot;PingFang SC&quot;, &quot;Hiragino Sans GB&quot;, &quot;Microsoft YaHei UI&quot;, &quot;Microsoft YaHei&quot;, Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;background-color: rgb(255, 255, 255);text-align: center;margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-size: 12px;color: rgb(136, 136, 136);">—— 正文分界线 ——</span><br /></section><p style="white-space: normal;"><br class="" /><img class="__bg_gif" data-ratio="0.45454545454545453" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/wyice8kFQhf5geQK3gu2FUugjB8iaSGpjO38zXqdgwMx0oC9BCs08koDu1N0thHuib7TjD5SdkYZalvkm0cAClI9Q/640?wx_fmt=gif" data-type="gif" data-w="22" style="margin-right: auto;margin-left: auto;display: block;visibility: visible !important;width: 22px !important;" width="22px"></p><p style="white-space: normal;"><br /></p><section style="margin-bottom: 16px;margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;">天津地处中国</span><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;color: windowtext;">华北地区</span><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;">、东临</span><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;color: windowtext;">渤海</span><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;">、西接北京、廊坊，是</span><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;color: windowtext;">中蒙俄经济走廊</span><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;">主要节点、</span><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;color: windowtext;">海上丝绸之路</span><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;">的战略支点、“</span><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;color: windowtext;">一带一路</span><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;">”交汇点、</span><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;color: windowtext;">亚欧大陆桥</span><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;">最近的东部起点，也是中国北方最大的港口城市，首批</span><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;color: windowtext;">沿海开放城市</span><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;">。</span></span></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;">说到天津的发展一定离不开一个城市--北京，提到北京人们往往会想到各种各样的标签，但是作为国家首批直辖市，近代北方工业中心的天津却经常被人们遗忘，或者作为北京的附属一笔带过。</span></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;"><br /></span></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;">随着2015年中央政治局通过了《京津冀协同发展规划纲要》，京津冀城市群协同发展的顶层设计基本完成，推动实施这一战略的总体方针已经明确。</span></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;">随后在2018年，</span><span style="color: rgb(2, 30, 170);"><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;"><strong><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;">国务院又明确要求以北京、天津为中心引领京津冀城市群发展，带动</span></strong></span><span style="font-size: 14px;"><strong><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;">环渤海地区</span></strong><strong><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;">协同发展</span></strong></span></span><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;">，天津的战略地位直线上升。</span></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;">&nbsp;</span></section><section class="mpa-template" mpa-from-tpl="t" style="white-space: normal;"><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;line-height: 1.5em;"><section mpa-from-tpl="t" style="margin-right: 10px;margin-left: 10px;display: flex;justify-content: center;align-items: center;"><section mpa-from-tpl="t" style="margin-right: 8px;margin-bottom: -5px;width: 37px;border-top: 2px dashed rgb(125, 125, 125);"></section><section mpa-from-tpl="t" style="margin-top: 4px;width: 25px;height: 25px;background: rgb(47, 90, 149);text-align: center;"><p class="count" style="font-size: 15px;line-height: 25px;"><span style="color: rgb(255, 255, 255);">1</span></p><p style="font-size: 15px;color: rgb(82, 82, 82);line-height: 25px;"><span mpa-is-content="t" style="color: rgb(255, 255, 255);"></span></p><p><br /></p></section><section mpa-from-tpl="t" style="margin-bottom: -5px;margin-left: 8px;width: 37px;border-top: 2px dashed rgb(125, 125, 125);"></section></section></section></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;white-space: normal;font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, &quot;Helvetica Neue&quot;, &quot;PingFang SC&quot;, &quot;Hiragino Sans GB&quot;, &quot;Microsoft YaHei UI&quot;, &quot;Microsoft YaHei&quot;, Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;background-color: rgb(255, 255, 255);text-align: center;"></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;white-space: normal;font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, &quot;Helvetica Neue&quot;, &quot;PingFang SC&quot;, &quot;Hiragino Sans GB&quot;, &quot;Microsoft YaHei UI&quot;, &quot;Microsoft YaHei&quot;, Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;background-color: rgb(255, 255, 255);text-align: center;line-height: 1.5em;"><br /></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;white-space: normal;font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, &quot;Helvetica Neue&quot;, &quot;PingFang SC&quot;, &quot;Hiragino Sans GB&quot;, &quot;Microsoft YaHei UI&quot;, &quot;Microsoft YaHei&quot;, Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;background-color: rgb(255, 255, 255);text-align: center;line-height: 1.5em;"><strong style="color: rgb(0, 0, 0);font-family: 微软雅黑, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;text-indent: 24px;">京津冀城市群发展现状研究</strong></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;"><br /></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;">京津冀城市群，作为</span><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;color: rgb(2, 30, 170);"><strong>国家三大城市群之一</strong></span><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;">，北方经济重要核心区，全国政治、文化中心，多年来却一直面临着各种各样的问题：</span></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;">&nbsp;</span></section><section style="text-align: center;margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><img class="rich_pages" data-backh="511" data-backw="574" data-before-oversubscription-url="https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz_png/AJkYaTAujIx6qvn1MreEtqP9rVoAAVe0Tc60micR5FZXZic0VlibshR9Ioia23BCmXvMiaMqRLibOQpYF0uSibsdkS3hQ/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.8890577507598785" data-s="300,640" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/AJkYaTAujIx6qvn1MreEtqP9rVoAAVe0Tc60micR5FZXZic0VlibshR9Ioia23BCmXvMiaMqRLibOQpYF0uSibsdkS3hQ/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="658" style="width: 100%;height: auto;"></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;">&nbsp;</span></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-size: 14px;color: rgb(2, 30, 170);"><strong><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;">1.&nbsp; 与珠三角、长三角城市群相比，人口具有优势，但经济活力显劣势</span></strong></span><span style="font-size: 14px;"><strong><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;"></span></strong></span></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;">相较于珠三角和长三角城市群，京津冀城市群人口较多，但经济发展水平远远不及其他两个城市群，</span><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;color: rgb(0, 0, 0);"><strong>城市化率较低，存在大量农村待进城人群</strong></span><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;">。</span></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;"><br /></span></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-size: 14px;color: rgb(2, 30, 170);"><strong><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;">2.&nbsp; 内部城市发展不均衡</span></strong></span><span style="font-size: 14px;"><strong><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;"></span></strong></span></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;">内部城市两极分化严重，北京天津占有京津冀城市群</span><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;color: rgb(0, 0, 0);"><strong>50%的经济和40%的人口</strong></span><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;">，其余城市整体规模偏弱。</span></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;"><br /></span></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;">北京作为区域中心甚至全国乃至亚洲的中心城市，各种配套集中，但目前辐射能力较弱，天津甚至周边河北各城市由于自身发展的原因，获得的资源较为缺乏，</span><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;color: rgb(0, 0, 0);"><strong>地区整体发展缺乏动力</strong></span><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;">。</span></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;"><br /></span></section><section style="text-align: justify;background: white;margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-size: 14px;color: rgb(2, 30, 170);"><strong><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;letter-spacing: 0.47px;background: white;">3.&nbsp; 发展良好的地区均受到政策扶持较多</span></strong></span><span style="font-size: 14px;"><strong><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;color: rgb(51, 51, 51);letter-spacing: 0.47px;background: white;"></span></strong></span></section><section style="text-align: justify;background: white;margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;color: black;font-size: 14px;">无论是北京本身，还是天津的主城区、滨海新区，甚至中国的百年大计“雄安新区”，都是由政策特殊扶持的，即使最后发展效果良好，也缺乏代表性和可复制性，还需要找到新的落脚点来带动地区经济发展。</span></section><section style="text-align: justify;background: white;margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="color: rgb(51, 51, 51);letter-spacing: 0.47px;background: white;font-size: 14px;">&nbsp;</span></section><section style="margin-bottom: 16px;text-align: justify;background: white;margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;color: black;">鉴于以上种种问题，京津冀城市群目前急需一个能够引领和带动整个地区发展的城市站出来，众所周知，</span><span style="font-size: 14px;color: rgb(0, 0, 0);"><strong><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;">北京目前已经趋近于人口和经济的饱和</span></strong></span><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;color: black;">，近年来人口数据呈现出下降趋势，人口置换明显，而天津在京津冀城市群中均是仅次于北京的第二中心，且城市有大量空间吸附周边城市人口，因此</span><span style="font-size: 14px;color: rgb(0, 0, 0);"><strong><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;">未来如何带动京津冀城市一体化发展的重任一定是落在天津身上</span></strong></span><span style="font-size: 14px;"><strong><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;color: rgb(47, 85, 151);">。</span></strong></span></section><section class="mpa-template" mpa-from-tpl="t" style="white-space: normal;"><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;line-height: 1.5em;"><section mpa-from-tpl="t" style="margin-right: 10px;margin-left: 10px;display: flex;justify-content: center;align-items: center;"><section mpa-from-tpl="t" style="margin-right: 8px;margin-bottom: -5px;width: 37px;border-top: 2px dashed rgb(125, 125, 125);"></section><section mpa-from-tpl="t" style="margin-top: 4px;width: 25px;height: 25px;background: rgb(47, 90, 149);text-align: center;"><p class="count" style="font-size: 15px;line-height: 25px;"><span style="color: rgb(255, 255, 255);">2</span></p><p style="font-size: 15px;color: rgb(82, 82, 82);line-height: 25px;"><span mpa-is-content="t" style="color: rgb(255, 255, 255);"></span></p><p><br /></p></section><section mpa-from-tpl="t" style="margin-bottom: -5px;margin-left: 8px;width: 37px;border-top: 2px dashed rgb(125, 125, 125);"></section></section></section></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;white-space: normal;font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, &quot;Helvetica Neue&quot;, &quot;PingFang SC&quot;, &quot;Hiragino Sans GB&quot;, &quot;Microsoft YaHei UI&quot;, &quot;Microsoft YaHei&quot;, Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;background-color: rgb(255, 255, 255);text-align: center;"></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;white-space: normal;font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, &quot;Helvetica Neue&quot;, &quot;PingFang SC&quot;, &quot;Hiragino Sans GB&quot;, &quot;Microsoft YaHei UI&quot;, &quot;Microsoft YaHei&quot;, Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;background-color: rgb(255, 255, 255);text-align: center;line-height: 1.5em;"><br /></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;white-space: normal;font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, &quot;Helvetica Neue&quot;, &quot;PingFang SC&quot;, &quot;Hiragino Sans GB&quot;, &quot;Microsoft YaHei UI&quot;, &quot;Microsoft YaHei&quot;, Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;background-color: rgb(255, 255, 255);text-align: center;line-height: 1.5em;"><strong style="color: rgb(0, 0, 0);font-family: 微软雅黑, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;text-indent: 24px;">天津是未来京津冀城市群发展的第一增长点</strong><strong style="color: rgb(0, 0, 0);font-family: 微软雅黑, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;text-indent: 24px;"></strong></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;white-space: normal;"></section><section style="margin-bottom: 16px;text-align: justify;background: white;margin-left: 8px;margin-right: 8px;"><br /></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-size: 14px;color: rgb(2, 30, 170);"><strong><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;">1.&nbsp; 人口基数大，户籍人口增长稳定</span></strong></span><span style="font-size: 14px;"><strong><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;"></span></strong></span></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;">从天津的常住人口规模上看，2018年天津总人口超过1560万，近4年常住人口保持稳定，</span><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;color: rgb(0, 0, 0);"><strong>庞大的人口基数</strong></span><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;">为房地产市场带来了有效的购买力保障。近年来，为了加强城市人口吸附能力，天津出台了一系列人才引进政策，天津户籍人口呈现出</span><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;color: rgb(0, 0, 0);"><strong>每年9万人的上升趋势</strong></span><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;">，大量外来人才的落户带来了巨大的潜在刚需和改善需求。</span></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;"><br /></span></section><section style="text-align: center;margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><img class="rich_pages" data-backh="445" data-backw="574" data-before-oversubscription-url="https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz_png/AJkYaTAujIx6qvn1MreEtqP9rVoAAVe0Pib0rHF1xulzCNbUo8BDI5mlCpwCp4UkUelkRgNiavmPTI1H84UdNI4w/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.7751196172248804" data-s="300,640" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/AJkYaTAujIx6qvn1MreEtqP9rVoAAVe0Pib0rHF1xulzCNbUo8BDI5mlCpwCp4UkUelkRgNiavmPTI1H84UdNI4w/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="627" style="width: 100%;height: auto;"></section><p><br /></p><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;"></span></section><section style="text-align: center;margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;"></span></section><section style="margin-bottom: 16px;margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;">与此同时，天津城市</span><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;color: rgb(0, 0, 0);"><strong>建设规模远远高于常住人口规模</strong></span><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;">，人造地表面积全国排名第3，同北京体量基本相同，甚至高于上海和成都；建成道路面积全国排名第4，仅次于重庆、南京和北京；但是天津常住人口仅为上海的63%，北京的72%，因此，尽管天津也是人口过千万的超大规模城市中的一员，给人的感觉依然是地广人稀，</span><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;color: rgb(0, 0, 0);"><strong>有大量空间容纳周边城市进入的人群</strong></span><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;">。</span></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-size: 14px;color: rgb(2, 30, 170);"><strong><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;">2.&nbsp; 经济规模近年来增速有所下降，但19-20年正是经济触底反弹的拐点时段</span></strong></span><span style="font-size: 14px;"><strong><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;"></span></strong></span></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;">从经济规模上看，2009年—2014年，天津GDP总量在全国份额中一路走高，2014年（2.44%）达到最高点，随后一路下降，至2018年降到了2.32%。</span></section><section style="text-align: center;background: white;margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="color: black;font-size: 14px;"></span></section><section style="text-align: center;background: white;margin-left: 8px;margin-right: 8px;"><br /></section><section style="text-align: center;margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><img class="rich_pages" data-backh="414" data-backw="574" data-before-oversubscription-url="https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz_png/AJkYaTAujIx6qvn1MreEtqP9rVoAAVe0psAM74gv4CnJG7cefo5nwJZUx3GT1wa57LX24v19Oryf8osVfPf5icw/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.7215568862275449" data-s="300,640" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/AJkYaTAujIx6qvn1MreEtqP9rVoAAVe0psAM74gv4CnJG7cefo5nwJZUx3GT1wa57LX24v19Oryf8osVfPf5icw/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="668" style="width: 100%;height: auto;"></section><p><br /></p><section style="text-align: center;background: white;margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-size: 14px;"></span></section><section style="text-align: justify;background: white;margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;color: black;">天津固定投资自2015年开始也呈现出下降趋势，但与之相反的是，</span><span style="font-size: 14px;color: rgb(0, 0, 0);"><strong><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;">2015</span></strong><strong><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;">年正是产出投入比触底反弹的开始</span></strong></span><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;color: black;">，由于之前天津产业主要以二产为主，通过固投来拉动整个城市发展，经济效率略低；2015年政府提出《中国制造2025》、全力启动制造业升级的之际，作为北方工业化先驱，引领整个北方的现代化进程的天津，难免会遇到转型的阵痛，</span><span style="font-size: 14px;color: rgb(0, 0, 0);"><strong><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;">但近两年正是经济触底反弹的关键时间</span></strong></span><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;color: black;">，转型过后的经济无论是规模还是质量都会上升一个档次。</span></section><section style="text-align: justify;background: white;margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;color: black;"><br /></span></section><section class="mpa-template" mpa-from-tpl="t" style="white-space: normal;"><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;line-height: 1.5em;"><section mpa-from-tpl="t" style="margin-right: 10px;margin-left: 10px;display: flex;justify-content: center;align-items: center;"><section mpa-from-tpl="t" style="margin-right: 8px;margin-bottom: -5px;width: 37px;border-top: 2px dashed rgb(125, 125, 125);"></section><section mpa-from-tpl="t" style="margin-top: 4px;width: 25px;height: 25px;background: rgb(47, 90, 149);text-align: center;"><p class="count" style="font-size: 15px;line-height: 25px;"><span style="color: rgb(255, 255, 255);">3</span></p><p style="font-size: 15px;color: rgb(82, 82, 82);line-height: 25px;"><span mpa-is-content="t" style="color: rgb(255, 255, 255);"></span></p><p><br /></p></section><section mpa-from-tpl="t" style="margin-bottom: -5px;margin-left: 8px;width: 37px;border-top: 2px dashed rgb(125, 125, 125);"></section></section></section></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;white-space: normal;font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, &quot;Helvetica Neue&quot;, &quot;PingFang SC&quot;, &quot;Hiragino Sans GB&quot;, &quot;Microsoft YaHei UI&quot;, &quot;Microsoft YaHei&quot;, Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;background-color: rgb(255, 255, 255);text-align: center;"></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;white-space: normal;font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, &quot;Helvetica Neue&quot;, &quot;PingFang SC&quot;, &quot;Hiragino Sans GB&quot;, &quot;Microsoft YaHei UI&quot;, &quot;Microsoft YaHei&quot;, Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;background-color: rgb(255, 255, 255);text-align: center;line-height: 1.5em;"><br /></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;white-space: normal;font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, &quot;Helvetica Neue&quot;, &quot;PingFang SC&quot;, &quot;Hiragino Sans GB&quot;, &quot;Microsoft YaHei UI&quot;, &quot;Microsoft YaHei&quot;, Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;background-color: rgb(255, 255, 255);text-align: center;line-height: 1.5em;"><strong style="color: rgb(0, 0, 0);font-family: 微软雅黑, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;text-indent: 24px;">天津</strong><strong style="color: rgb(0, 0, 0);font-family: 微软雅黑, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;text-indent: 24px;">目前正处于预期低，但价值高阶段</strong></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;white-space: normal;"></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><br /></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;"></span></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-size: 14px;color: rgb(2, 30, 170);"><strong><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;">1.&nbsp; 城市整体被低估，但各项指标均表现强势</span></strong></span><span style="font-size: 14px;"><strong><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;"></span></strong></span></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;">除人口和城市建设外，鉴于数据统计等原因，天津的经济就像一块吸饱了水的海绵，近年来通过数据核查将其中的水分都挤了出去，发展势头有放缓的趋势，但是，除去这些水分，</span><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;color: rgb(0, 0, 0);"><strong>天津的经济仍然有完善的体系和稳定的基础</strong></span><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;">，只需要在未来将里面的缝隙用实实在在的东西填上，不要过分依赖中央，坚持自身的经济优势进行转型，进一步扩大招商引资和人才培养，天津的复苏指日可待。</span></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;">&nbsp;</span></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-size: 14px;color: rgb(2, 30, 170);"><strong><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;">2.&nbsp; 房地产行业规模大且产出投入比高</span></strong></span><span style="font-size: 14px;"><strong><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;"></span></strong></span></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;">天津房地产行业产出投入比高（1.22），位于京津冀城市群首位，开发房地产利润较大；同时杠杆系数较高（资金杠杆倍数为4），意味着房价升值预期利好时期，天津的开发商更容易借到钱。</span></section><section style="text-align: center;margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;"></span></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;">&nbsp;</span></section><section style="text-align: center;margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><img class="rich_pages" data-backh="426" data-backw="574" data-before-oversubscription-url="https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz_png/AJkYaTAujIx6qvn1MreEtqP9rVoAAVe0nmxVWlHxl0r0zfaNM6Syicmbq6ic0KGtbWXnU5SQZof8UeIS2xNh1URg/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.7418439716312056" data-s="300,640" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/AJkYaTAujIx6qvn1MreEtqP9rVoAAVe0nmxVWlHxl0r0zfaNM6Syicmbq6ic0KGtbWXnU5SQZof8UeIS2xNh1URg/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="705" style="width: 100%;height: auto;"></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;"><br /></span></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-size: 14px;color: rgb(2, 30, 170);"><strong><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;">3.&nbsp; 地价相对较低，房价适中</span></strong></span><span style="font-size: 14px;"><strong><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;"></span></strong></span></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;">天津近年住宅供应量充足且房地产政策宽松（正负0即可开始预售），2018年累积住宅供应面积1731万平，住宅土地成交均价仅为7281元/平米，较2017年下降29.32%，商品住宅成交均价15679元/平米，近3年保持稳定。</span></section><p style="text-align:center;"><br /></p><section style="text-align: center;margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><img class="rich_pages" data-backh="396" data-backw="574" data-before-oversubscription-url="https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz_png/AJkYaTAujIx6qvn1MreEtqP9rVoAAVe0plic1iclPhYagiaex6EVVicMoEMnaQteYAkgRnf9F1b8qRrZetJEOQZoFw/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.6888544891640866" data-s="300,640" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/AJkYaTAujIx6qvn1MreEtqP9rVoAAVe0plic1iclPhYagiaex6EVVicMoEMnaQteYAkgRnf9F1b8qRrZetJEOQZoFw/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="646" style="width: 100%;height: auto;"><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;">具体到区县上可以看到，主城区--滨海新区的京津冀综合发展轴以及滨海新区的沿海发展轴依然是天津未来打算继续做大做强的两条发展带，城市发展仍然以</span><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;color: rgb(0, 0, 0);"><strong>强化双核心为主</strong></span><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;">（主城、滨海新区）。</span></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;"><br /></span></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;">而</span><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;color: rgb(0, 0, 0);"><strong>团泊、武清、宝坻以及蓟州</strong></span><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;">等远郊区县则成为了近年来</span><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;color: rgb(0, 0, 0);"><strong>土地销售大热区域</strong></span><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;">，这部分区域也会是未来新增人口（北京外溢及吸附的河北城市人口）聚集主要区域，结合人口机会，在远郊提前布局，在配套较为完善的地段做规模类刚需产品会是不错的卖点。</span></section><section style="text-align: center;margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span></section><section style="text-align: center;margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><img class="rich_pages" data-backh="728" data-backw="574" data-before-oversubscription-url="https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz_png/AJkYaTAujIx6qvn1MreEtqP9rVoAAVe0ZuFHXuNUkIdbK3AeyJaEPgy7QOljPqnq8qicAc7rvJanpB7e42IpklA/0?wx_fmt=png" data-ratio="1.2679425837320575" data-s="300,640" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/AJkYaTAujIx6qvn1MreEtqP9rVoAAVe0ZuFHXuNUkIdbK3AeyJaEPgy7QOljPqnq8qicAc7rvJanpB7e42IpklA/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="627" style="width: 100%;height: auto;"></section><section style="text-align: center;margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><img class="rich_pages" data-backh="502" data-backw="558" data-before-oversubscription-url="https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz_png/AJkYaTAujIx6qvn1MreEtqP9rVoAAVe0H9Xyskaj9KIBNDrVTBcrDRelpiae2pZpW0Ym5hFibGXJkk9P0DILwOMg/?wx_fmt=png" data-ratio="0.9003164556962026" data-s="300,640" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/AJkYaTAujIx6qvn1MreEtqP9rVoAAVe0H9Xyskaj9KIBNDrVTBcrDRelpiae2pZpW0Ym5hFibGXJkk9P0DILwOMg/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="632" style="width: 100%;height: auto;"></section><section style="text-align: center;margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-size: 14px;text-align: left;">&nbsp;</span><br /></section><section style="text-align: left;margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;">结合禾略的PIET土地属性划分，可以看到</span><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;color: rgb(0, 0, 0);"><strong>主城区--滨海新区轴向发展带</strong></span><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;">以及滨海新区内部</span><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;color: rgb(0, 0, 0);"><strong>沿海发展带</strong></span><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;">均已形成初步规模，城区主要集中在主城6区以及滨海新区中心，此外在环城4区以及远郊县区形成多个近城区和近郊区聚集的卫星城，这类区域即是未来值得重点关注的区域。</span></section><section style="text-align: left;margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span></section><section style="text-align: center;margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><img class="rich_pages" data-backh="297" data-backw="574" data-before-oversubscription-url="https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz_png/AJkYaTAujIx6qvn1MreEtqP9rVoAAVe0W58gUxlHbPklcrNsmKCJLRE1HDfRlpdwJ4vw3Jw6Os59FHibcLVcsPg/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.5169738118331717" data-s="300,640" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/AJkYaTAujIx6qvn1MreEtqP9rVoAAVe0W58gUxlHbPklcrNsmKCJLRE1HDfRlpdwJ4vw3Jw6Os59FHibcLVcsPg/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="1031" style="width: 100%;height: auto;"></section><section style="text-align: left;margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-size: 14px;"></span></section><section style="text-align: center;margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;color: rgb(136, 136, 136);font-size: 12px;">注释：土地现状价值：从人口、配套、产业三个维度14个指标综合评价城市公里网格的价值，并运用自然划段将网格土地划分成4个类型</span><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;"></span></section><section style="text-align: left;margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span></section><section class="mpa-template" mpa-from-tpl="t" style="white-space: normal;"><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;line-height: 1.5em;"><section mpa-from-tpl="t" style="margin-right: 10px;margin-left: 10px;display: flex;justify-content: center;align-items: center;"><section mpa-from-tpl="t" style="margin-right: 8px;margin-bottom: -5px;width: 37px;border-top: 2px dashed rgb(125, 125, 125);"></section><section mpa-from-tpl="t" style="margin-top: 4px;width: 25px;height: 25px;background: rgb(47, 90, 149);text-align: center;"><p class="count" style="font-size: 15px;line-height: 25px;"><span style="color: rgb(255, 255, 255);">4</span></p><p style="font-size: 15px;color: rgb(82, 82, 82);line-height: 25px;"><span mpa-is-content="t" style="color: rgb(255, 255, 255);"></span></p><p><br /></p></section><section mpa-from-tpl="t" style="margin-bottom: -5px;margin-left: 8px;width: 37px;border-top: 2px dashed rgb(125, 125, 125);"></section></section></section></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;white-space: normal;font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, &quot;Helvetica Neue&quot;, &quot;PingFang SC&quot;, &quot;Hiragino Sans GB&quot;, &quot;Microsoft YaHei UI&quot;, &quot;Microsoft YaHei&quot;, Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;background-color: rgb(255, 255, 255);text-align: center;"></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;white-space: normal;font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, &quot;Helvetica Neue&quot;, &quot;PingFang SC&quot;, &quot;Hiragino Sans GB&quot;, &quot;Microsoft YaHei UI&quot;, &quot;Microsoft YaHei&quot;, Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;background-color: rgb(255, 255, 255);text-align: center;line-height: 1.5em;"><strong style="color: rgb(0, 0, 0);font-family: 微软雅黑, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;text-indent: 24px;"></strong></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;white-space: normal;font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, &quot;Helvetica Neue&quot;, &quot;PingFang SC&quot;, &quot;Hiragino Sans GB&quot;, &quot;Microsoft YaHei UI&quot;, &quot;Microsoft YaHei&quot;, Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;background-color: rgb(255, 255, 255);text-align: center;line-height: 1.5em;"><strong style="color: rgb(0, 0, 0);font-family: 微软雅黑, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;text-indent: 24px;"></strong></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;white-space: normal;font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, &quot;Helvetica Neue&quot;, &quot;PingFang SC&quot;, &quot;Hiragino Sans GB&quot;, &quot;Microsoft YaHei UI&quot;, &quot;Microsoft YaHei&quot;, Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;background-color: rgb(255, 255, 255);text-align: center;line-height: 1.5em;"><strong style="color: rgb(0, 0, 0);font-family: 微软雅黑, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;text-indent: 24px;"></strong></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;white-space: normal;font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, &quot;Helvetica Neue&quot;, &quot;PingFang SC&quot;, &quot;Hiragino Sans GB&quot;, &quot;Microsoft YaHei UI&quot;, &quot;Microsoft YaHei&quot;, Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;background-color: rgb(255, 255, 255);text-align: center;line-height: 1.5em;"><strong style="color: rgb(0, 0, 0);font-family: 微软雅黑, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;text-indent: 24px;"></strong></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;white-space: normal;font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, &quot;Helvetica Neue&quot;, &quot;PingFang SC&quot;, &quot;Hiragino Sans GB&quot;, &quot;Microsoft YaHei UI&quot;, &quot;Microsoft YaHei&quot;, Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;background-color: rgb(255, 255, 255);text-align: center;line-height: 1.5em;"><strong style="color: rgb(0, 0, 0);font-family: 微软雅黑, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;text-indent: 24px;"></strong></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;white-space: normal;font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, &quot;Helvetica Neue&quot;, &quot;PingFang SC&quot;, &quot;Hiragino Sans GB&quot;, &quot;Microsoft YaHei UI&quot;, &quot;Microsoft YaHei&quot;, Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;background-color: rgb(255, 255, 255);text-align: center;line-height: 1.5em;"><strong style="color: rgb(0, 0, 0);font-family: 微软雅黑, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;text-indent: 24px;"><br /></strong></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;white-space: normal;font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, &quot;Helvetica Neue&quot;, &quot;PingFang SC&quot;, &quot;Hiragino Sans GB&quot;, &quot;Microsoft YaHei UI&quot;, &quot;Microsoft YaHei&quot;, Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;background-color: rgb(255, 255, 255);text-align: center;line-height: 1.5em;"><strong style="color: rgb(0, 0, 0);font-family: 微软雅黑, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;text-indent: 24px;">小结</strong></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;white-space: normal;"></section><section style="text-align: left;margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><br /></section><section style="margin-bottom: 16px;text-align: justify;background: white;margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;color: rgb(51, 51, 51);letter-spacing: 0.47px;background: white;">综合来看，天津发展的关键在于抓住目前京津冀城市群发展的一体化契机，积极发挥自身的引擎作用，</span><span style="font-size: 14px;color: rgb(2, 30, 170);"><strong><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;letter-spacing: 0.47px;background: white;">加快转型产业转型，承接北京创新，自主研发转化并进行推广，大力吸收周边城市人口进入</span></strong></span><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;color: rgb(51, 51, 51);letter-spacing: 0.47px;background: white;">，真正成为京津冀城市群发展的枢纽城市之一。</span></section><section style="margin-bottom: 16px;text-align: justify;background: white;margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;color: rgb(51, 51, 51);letter-spacing: 0.47px;background: white;">对于房地产来说，潜在的规模机会主要集中在</span><span style="font-size: 14px;color: rgb(2, 30, 170);"><strong><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;letter-spacing: 0.47px;background: white;">环城4区的卫星城以及远郊配套完善的中心地区</span></strong></span><span style="font-size: 14px;font-family: 微软雅黑, sans-serif;color: rgb(51, 51, 51);letter-spacing: 0.47px;background: white;">，如津南--武清京津发展轴，静海、宝坻和蓟州的主城区；潜在改善机会主要仍在受到中心6区辐射的环城高速附近，核心关注潜在人口、配套提升区域，积极跟进政府规划，由配套发展带动土地和住宅的机会。</span></section><section style="margin-bottom: 16px;text-align: justify;background: white;margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><strong><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;letter-spacing: 0.47px;text-align: left;text-indent: 30px;">对天</span><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;letter-spacing: 0.47px;text-align: left;text-indent: 30px;">津</span><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;letter-spacing: 0.47px;text-align: left;text-indent: 30px;">投资感兴趣的地产企业可于8月19-21日，来深圳会展中心参观。</span><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;letter-spacing: 0.47px;text-align: left;text-indent: 30px;"></span></strong></section><section style="margin-bottom: 16px;text-align: justify;background: white;margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><strong><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;letter-spacing: 0.47px;text-indent: 30px;">天津</span><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;letter-spacing: 0.47px;text-align: left;text-indent: 30px;">将携82宗地块亮相2019中国（深圳）城市土地展！</span><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;letter-spacing: 0.47px;text-align: left;text-indent: 30px;"></span></strong></section><section style="margin-bottom: 16px;text-align: justify;background: white;margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><strong><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;letter-spacing: 0.47px;text-align: left;text-indent: 30px;">此外，2019城市土地展还将有天津、重庆、南京、西安、合肥、兰州等近30多个城市和地区、651宗土地来深推介。</span></strong><span style="font-family: 微软雅黑, sans-serif;font-size: 14px;letter-spacing: 0.47px;text-align: left;text-indent: 30px;"></span></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;white-space: normal;text-align: center;font-family: &quot;Helvetica Neue&quot;, Helvetica, &quot;Hiragino Sans GB&quot;, &quot;Microsoft YaHei&quot;, Arial, sans-serif;line-height: 1.5em;"><span style="font-size: 14px;"><strong><span style="color: red;">参观2019深圳房博会，了解更多资讯。</span></strong><strong><span style="color: red;">微信扫码报名!</span></strong></span></section><p style="white-space: normal;text-align: center;"><img class="rich_pages" data-ratio="1.1396011396011396" data-s="300,640" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/AJkYaTAujIy8SY2tsBDqbAP9caMXXExXMnichVk9ueU08VCBBrJfJWtAbttT5oQwN2PAdHfgW05l9N6PJPNoFQw/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="702" style="height: 198px;width: 175px;"></p><section class="mpa-template" mpa-from-tpl="t" style="white-space: normal;"><section data-tools-id="36694" mpa-from-tpl="t"><section mpa-from-tpl="t" style="margin-right: 10px;margin-left: 10px;display: flex;justify-content: flex-start;align-items: center;"><section mpa-from-tpl="t" style="width: 40px;flex-shrink: 0;"><img class="mpa-template" data-ratio="1.375" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_gif/AJkYaTAujIx1y3mOG1VOw9iaDRwJGfAe1MAnrJQJJstRBaWgOC6kHrBn1fkMic09hVCQfwugb3atII1ACk5iawKaA/640?wx_fmt=gif" data-type="gif" data-w="40" style="vertical-align: middle;">&nbsp;</section><section mpa-from-tpl="t" style="margin-left: 5px;"><p style="text-align: left;font-size: 15px;letter-spacing: 1.5px;">点击<span style="color: rgb(134, 190, 174);">阅读原文</span></p><p style="text-align: left;font-size: 15px;letter-spacing: 1.5px;">获得更多房博会相关资讯</p></section></section></section></section>