官网首页 › 研究观点 › 观点正文

广州各区房价 K 线图

发布于 2024-06-30

<section style="line-height: 1.6em;text-align: justify;margin: 0px 0px 24px;text-indent: 0em;"><span style="font-size: 17px;letter-spacing: 0.578px;text-decoration: none;">从全市的宏观视角来看，自2016年起，广州的房地产市场始终保持着稳健的增长态势。特别是在2017年和2021年，房价呈现出显著的上涨趋势。</span></section><section style="line-height: 1.6em;text-align: justify;margin: 0px 0px 24px;text-indent: 0em;"><span style="font-size: 17px;letter-spacing: 0.578px;text-decoration: none;">根据当前的技术指标分析，最新的房价K线值稳稳地站在2.5年均线之上，并且高于5年和10年的均线水平。这一数据清晰地表明，过去在广州投资购房的决策，其正向收益的概率是颇为可观的。同样，越秀区和海珠区也展现出了类似的积极走势。</span></section><p style="text-align: center;"><img class="rich_pages wxw-img" data-backh="215" data-backw="578" data-galleryid="" data-imgfileid="100032228" data-ratio="0.37222222222222223" data-s="300,640" data-type="png" data-w="1080" style="width: 100%;height: auto !important;" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/VXjHib6YROwlym8rQDZ8EPaZPS962jnmggCqNiaTrvdSIdIl9OxEZAbUicfEQH3ibuHqeAgyX6LpVTSjQ9vfBlfGjw/640?wx_fmt=png&amp;from=appmsg" /></p><section style="line-height: 1.6em;text-align: justify;margin: 0px 0px 24px;text-indent: 0em;"><span style="font-size: 17px;letter-spacing: 0.578px;text-decoration: none;"></span></section><p style="text-align: center;"><img class="rich_pages wxw-img" data-backh="213" data-backw="578" data-galleryid="" data-imgfileid="100032229" data-ratio="0.3685185185185185" data-s="300,640" data-type="png" data-w="1080" style="width: 100%;height: auto !important;" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/VXjHib6YROwlym8rQDZ8EPaZPS962jnmgRuicn07r4crpIKrGo2RjD6YDxPtoqJEBA3tm0GnEat8ChUVEK1PoDwg/640?wx_fmt=png&amp;from=appmsg" /></p><p style="text-align: center;"><img class="rich_pages wxw-img" data-backh="212" data-backw="578" data-galleryid="" data-imgfileid="100032230" data-ratio="0.3675925925925926" data-s="300,640" data-type="png" data-w="1080" style="width: 100%;height: auto !important;" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/VXjHib6YROwlym8rQDZ8EPaZPS962jnmgXtAfVQNtqAjb6bHBOGaoNQaYSobxkbNv7fyEPSDgj7meRxk8l1eBBg/640?wx_fmt=png&amp;from=appmsg" /></p><p><br /></p><p><span style="font-size: 17px;letter-spacing: 0.578px;text-decoration: none;">荔湾区、白云区和番禺区三地的房价走势始终保持稳健的增长态势。从最新的房价K线分析来看，其数值目前处于2.5年均线以下，但依旧高于5年和10年的平均线。这一数据揭示了近2.5年内在这些区域购房的投资者可能面临较高的亏损风险；然而，对于在2021年及之前购房的投资者而言，由于房价仍高于5年和10年的平均水平，他们大概率仍能保持盈利状态。</span></p><p style="text-align: center;"><img class="rich_pages wxw-img" data-backh="211" data-backw="578" data-galleryid="" data-imgfileid="100032231" data-ratio="0.36574074074074076" data-s="300,640" data-type="png" data-w="1080" style="width: 100%;height: auto !important;" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/VXjHib6YROwlym8rQDZ8EPaZPS962jnmgHR4asewibWAUVrx0CuwIWZuWmPLHdFYKkH8kPbVFfGUY5qK5ibAXvibKA/640?wx_fmt=png&amp;from=appmsg" /></p><p style="text-align: center;"><img class="rich_pages wxw-img" data-backh="211" data-backw="578" data-galleryid="" data-imgfileid="100032232" data-ratio="0.36574074074074076" data-s="300,640" data-type="png" data-w="1080" style="width: 100%;height: auto !important;" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/VXjHib6YROwlym8rQDZ8EPaZPS962jnmgVMRd1VfxswX9DvvRgRbqiaubgMn0M5L3howWZUQC5jdhMozDxkKSwibA/640?wx_fmt=png&amp;from=appmsg" /></p><p style="text-align: center;"><img class="rich_pages wxw-img" data-backh="216" data-backw="578" data-galleryid="" data-imgfileid="100032233" data-ratio="0.3731481481481482" data-s="300,640" data-type="png" data-w="1080" style="width: 100%;height: auto !important;" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/VXjHib6YROwlym8rQDZ8EPaZPS962jnmg0iaBLnF5265ajjCyTKJVZvJBre0Z2ZaeczFM2IArLlWzr9BZiaBnFcrw/640?wx_fmt=png&amp;from=appmsg" /></p><p><span style="font-size: 17px;letter-spacing: 0.578px;text-decoration: none;"></span></p><p><span style="font-size: 17px;letter-spacing: 0.578px;text-decoration: none;">在探讨天河区和黄浦区的房地产市场走势时，我们不难发现，这两个区域在2016年至2019年期间均呈现出显著的上涨趋势。随后，在2019年至2020年之间，市场进入了一个相对稳定的横盘阶段。然而，自2021年起，这两个区域再次进入上涨状态，显示出强劲的复苏势头。值得注意的是，目前这两个区域的房价K线值均高于三大均线，这一数据无疑为之前在这两个区域购房的投资者带来了积极的回报预期，他们中的大多数人很有可能已经实现了资产的增值。</span></p><p style="text-align: center;"><img class="rich_pages wxw-img" data-backh="210" data-backw="578" data-galleryid="" data-imgfileid="100032234" data-ratio="0.362962962962963" data-s="300,640" data-type="png" data-w="1080" style="width: 100%;height: auto !important;" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/VXjHib6YROwlym8rQDZ8EPaZPS962jnmgPcLpf7Xpl7erlAQ7MctI6zcIL8yDHUyfYgmHZicM2mOV4wpxYaEkl7w/640?wx_fmt=png&amp;from=appmsg" /></p><p style="text-align: center;"><img class="rich_pages wxw-img" data-backh="207" data-backw="578" data-galleryid="" data-imgfileid="100032235" data-ratio="0.3574074074074074" data-s="300,640" data-type="png" data-w="1080" style="width: 100%;height: auto !important;" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/VXjHib6YROwlym8rQDZ8EPaZPS962jnmg0Dv4djbH2X6UZ1eJcyDibSn2xyFJOYB8fjIyCpR705micNnY6oYf2bKg/640?wx_fmt=png&amp;from=appmsg" /></p><p><span style="font-size: 17px;letter-spacing: 0.578px;text-decoration: none;"></span></p><p><span style="font-size: 17px;letter-spacing: 0.578px;text-decoration: none;">在2017至2019年间，增城区的房价经历了显著的上涨趋势，然而，自此之后，市场开始逐步降温，价格持续下跌，直至目前。最新数据显示，当前的房价已经跌破了过去2.5年和5年的平均价格线，尽管如此，它仍维持在10年均线之上。这一市场变化表明，对于过去五年内选择在增城购房的投资者而言，他们的房产价值可能已经低于了购房时的成本，导致他们基本处于套牢状态。而对于更早一些时期购房的投资者，虽然他们仍有一定的收益空间，但考虑到持有成本，其实际收益已变得相当有限。</span></p><p style="text-align: center;"><img class="rich_pages wxw-img" data-backh="212" data-backw="578" data-galleryid="" data-imgfileid="100032236" data-ratio="0.36666666666666664" data-s="300,640" data-type="png" data-w="1080" style="width: 100%;height: auto !important;" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/VXjHib6YROwlym8rQDZ8EPaZPS962jnmgX6DT1LROBqxEqkNXzMO9skpO9mdibxwP3wULJRLAqvRT8XVJqyljPdQ/640?wx_fmt=png&amp;from=appmsg" /></p><p><span style="font-size: 17px;letter-spacing: 0.578px;text-decoration: none;"></span></p><p><span style="font-size: 17px;letter-spacing: 0.578px;text-decoration: none;">南沙区和花都区的市场态势呈现出高度的相似性，自2016年起均展现出稳步上升的趋势，然而，至2023年这一增长势头开始放缓，并出现回落。目前，最新的K线值已经跌破2.5年和5年的均线水平，但依旧维持在10年均线之上。这一变化反映了这两个区域房地产市场的动态调整与波动。</span></p><p style="text-align: center;"><img class="rich_pages wxw-img" data-backh="210" data-backw="578" data-galleryid="" data-imgfileid="100032237" data-ratio="0.3638888888888889" data-s="300,640" data-type="png" data-w="1080" style="width: 100%;height: auto !important;" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/VXjHib6YROwlym8rQDZ8EPaZPS962jnmgElicO8GUjhICibTuVNibIQZzLXfR8rp37QOCGEFUgXI7q1WNS97b2Rytg/640?wx_fmt=png&amp;from=appmsg" /></p><p style="text-align: center;"><img class="rich_pages wxw-img" data-backh="213" data-backw="578" data-galleryid="" data-imgfileid="100032238" data-ratio="0.3685185185185185" data-s="300,640" data-type="png" data-w="1080" style="width: 100%;height: auto !important;" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/VXjHib6YROwlym8rQDZ8EPaZPS962jnmgQatXx47RYKCNSyAx00MQMSC8icic1NCakh2IKDSYMSfrqA9ts8QOOEeA/640?wx_fmt=png&amp;from=appmsg" /></p><p><span style="font-size: 17px;letter-spacing: 0.578px;text-decoration: none;"></span></p><p><span style="font-size: 17px;letter-spacing: 0.578px;text-decoration: none;">在从化区，房地产市场的走势显得较为疲软。自2017年至2019年经历了一段显著的上涨之后，市场便进入了缓慢的下行通道。目前，其最新价格已跌破2.5年和5年的平均价格线，与10年的平均价格线基本持平，这一趋势无疑凸显了在从化区投资房产实现盈利的艰巨性。</span></p><p style="text-align: center;"><img class="rich_pages wxw-img" data-backh="211" data-backw="578" data-galleryid="" data-imgfileid="100032239" data-ratio="0.3648148148148148" data-s="300,640" data-type="png" data-w="1080" style="width: 100%;height: auto !important;" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/VXjHib6YROwlym8rQDZ8EPaZPS962jnmgib9OiaROiaLQuI1nWkI5uJJibJs9SicdUB6TG1iczTtBK5LmXh8oia4XxeKWQ/640?wx_fmt=png&amp;from=appmsg" /></p><section class="channels_iframe_wrp custom_select_card_wrp"><mp-common-videosnap class="js_uneditable custom_select_card channels_iframe videosnap_video_iframe mp_common_widget" data-type="video" data-id="export/UzFfAgtgekIEAQAAAAAAf1QKWI7kcgAAAAstQy6ubaLX4KHWvLEZgBPEgKBUUFFfNfKLzNPgMIumm4CgnyN3XkH_LOgYzZu2" data-url="https://findermp.video.qq.com/251/20304/stodownload?encfilekey=rjD5jyTuFrIpZ2ibE8T7Ym3K77SEULgkianYd9YX4ZicKE7SSE0VKev8E1wj5XNicCf1Zz0Udkqic7qiaLpbwcst9S8Orq0r1HIiaMCrKydMzmCib4K6ee0NoNWCfg&amp;token=6xykWLEnztIfM3wzwZd9Ncm22jbnTB0CCeY6v27CIjCBpLKBaAic6W9OibTtMFvb4VdVpMXuNq52wibhzVLeHAZ7G3xp53aIcf66icgSfSIG173bxPg7RECfFeajAIASFHYa&amp;idx=1&amp;dotrans=0&amp;hy=SZ&amp;m=&amp;scene=2&amp;uzid=2" data-headimgurl="http://wx.qlogo.cn/finderhead/r48cSSlr7jg2ESgEBOCdyiciagNHcHlF9TuNO7MgyZ2cviaGr1k9etXlHSkBJ2A2fOE6FaH1npVjlE/0" data-nickname="智勇双全选房猿" data-username="v2_060000231003b20faec8c4ea801fc1ddc606ef33b0778c0c64b3cf6c39a5be65cbc6049eea25@finder" data-desc="法拍房挂牌量爆了，炒房客崩了？一起了解下过去的疯狂炒房套路#法拍房#房产#投资" data-mediatype="4" data-width="1080" data-height="1920" data-nonceid="13999388589640178127" data-parentwidth="388"></mp-common-videosnap></section><section class="channels_iframe_wrp custom_select_card_wrp"><mp-common-videosnap class="js_uneditable custom_select_card channels_iframe videosnap_video_iframe mp_common_widget" data-type="video" data-id="export/UzFfAgtgekIEAQAAAAAAz1sL88nQFgAAAAstQy6ubaLX4KHWvLEZgBPEkqBYOUgfPPKLzNPgMIsUpVgcOeBzOKpMPz68Rbo2" data-url="https://findermp.video.qq.com/251/20350/stodownload?encfilekey=oibeqyX228riaCwo9STVsGLPj9UYCicgttvicwydxpXibhroiaI2gk7VyJDjJzEtg8A1J3IeCU4iayVY9nLdicUHvo0tBJMGZkAKFxVAY2v5J188TS2ILCmicFjP24cWWJCGTPxe0E1iaEIXO7Gc0&amp;token=6xykWLEnztIfM3wzwZd9NendBAPpqtYLD6r2aNta7am8HwEE7mpDNghotQJEMbkEAH3fd7KlJcBAicms7WibjT46fibrVu8T2786ffvX31bFcyOtozOgkBbvUjtpCbW7qYT&amp;idx=1&amp;bizid=1023&amp;dotrans=0&amp;hy=SH&amp;m=cda293e348e6aa610f92eeac4c3ed92d&amp;uzid=2" data-headimgurl="http://wx.qlogo.cn/finderhead/dWYcndbpDna0PFibj7BggopH4Q0gJvibppkclcdwdospX2ZXibe9icBrgM4HKFlTpPdqrQhdNDaoeI0/0" data-nickname="火眼金睛大猩猩" data-username="v2_060000231003b20faec8c4eb801ac6d3cc02e431b0774fe2cfbcd8696781e0bdd25a2d19d08f@finder" data-desc="买个寂寞？数字化工具让你看清大势所趋#城市规划 #买房那些事" data-mediatype="4" data-width="1080" data-height="1920" data-nonceid="12633473148674122545" data-parentwidth="388"></mp-common-videosnap></section><section class="channels_iframe_wrp custom_select_card_wrp"><mp-common-videosnap class="js_uneditable custom_select_card channels_iframe videosnap_video_iframe mp_common_widget" data-type="video" data-id="export/UzFfAgtgekIEAQAAAAAAHaU0RkQ3zgAAAAstQy6ubaLX4KHWvLEZgBPExoNsDQVXafKLzNPgMIu1MwPDuXzodxJwrg1ner2z" data-url="https://findermp.video.qq.com/251/20304/stodownload?encfilekey=rjD5jyTuFrIpZ2ibE8T7Ym3K77SEULgkia9FibKDcnoWickmU1TpM60iab9yzLkxq6cIkVSOUictq0xNTP5wzMBrAgVuiauJXq0edj80gxd9PEygvFaczWMf0K1QQ&amp;token=6xykWLEnztIfM3wzwZd9NU56AkibuuQeRLvOibEYQHI5QLdKmKKTm1YZOOrySte1LYIia7arS5Gxq0W619hdb1jxmoenhrKV7s8cPa2zibia0hl3cia21sOgpj7ckqn3sPK1BW&amp;idx=1&amp;dotrans=0&amp;hy=SZ&amp;m=&amp;scene=2&amp;uzid=2" data-headimgurl="http://wx.qlogo.cn/finderhead/9iakLNeGfarKhudS8ERwSuXmUJVFmsZQg2aS0XgyRObw5Wt2uVbbvfu4phER58B1OQCPRUPoUe5A/0" data-nickname="德艺双馨熊猫君" data-username="v2_060000231003b20faec8c5e38d1ec4d4ca0ded32b077843a1c575ad61a62932baa3e44a3edb8@finder" data-desc="房价要么涨，要么跌？房地产不是二极管！横盘怎么说？ #房价 #房地产 #楼市 #买房 #卖房" data-mediatype="4" data-width="1080" data-height="1920" data-nonceid="9327312830958059157" data-parentwidth="388"></mp-common-videosnap></section><p style="display: none;"><mp-style-type data-value="3"></mp-style-type></p>

← 返回观点全库