当房地产开始「AI 内卷」 一群人在红海里找

8点半开腾讯会议，十来个人一半还挂着沉默头像。我随口问了句：AI现在能干啥活儿？话匣子一下就关不住了。

广州客研的小周先交了底。她拿AI跑爬虫、写PPT，甚至搭了个小平台。朋友靠AI盯美股盘她没学会，但她心里有笔账：AI帮我少招两个人，就是赚到了。

真正炸场的是远洋集团的阿陆。他把七八个AI串起来做标书，帮项目写客研报告。第一轮比咨询公司差，第二轮持平，第三轮直接反超。秘诀是把人的判断逻辑全喂进去，每一步都能查。不过他也踩了坑：数据产权扯皮，竞品画像根本拿不到。

聊到最后，我甩了句狠的：客研不能转成业绩，跟耍流氓没区别。客户只会说痛点，不会说要什么产品。谁能用AI把这两头接上，谁才能吃到红利。

工具没有壁垒，人有。不用AI可能丢数据，用了不对路，丢的就是整个团队。