我们用24万个AI虚拟人，把全国12个顶豪项目翻了个底朝天

<p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;" data-pm-slice="0 0 []"><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">一个项目到底能不能买，取决于谁在买。</span></span></p><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">传统地产研究告诉你：这个项目地段稀缺、产品领先、品牌背书。但它不会告诉你，一个42岁的航空公司机长愿意为150米以上的东向景观多付18%的溢价。也不会告诉你，南京河西CBD的科技新贵和实业家，对同一个"超流体曲线立面"的估值差了整整8个百分点。</span></span></p><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">这些不是拍脑袋猜的。是我们用244,943个AI虚拟购房者，对全国12个高端项目逐一做了全维度沙盒推演之后，从数据里挖出来的。接下来分享其中几个项目：</span></span></p><h2 style="font-size: 14px;line-height: 35px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);margin-top: 16px;content-visibility: visible;margin-bottom: 16px;" data-pm-slice="0 0 []"><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 20px;color: rgb(0, 122, 170);font-weight: bold;">深圳湾澐玺：那个机长，愿意为窗外一帧画面多付18%</span></span></h2><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">深圳湾后海CBD的最后一块住宅用地。</span></span></p><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">100%的虚拟客户认可这个地段的稀缺性。60%愿意支付10%-20%的溢价。这不算意外。意外的是那个42岁的航空公司机长样本——他精确地指出：150米以上的东向户型，可以越过人才公园的树冠，获得无遮挡的全景视野。</span></span><strong><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">这个洞察值18%的溢价。</span></span></strong></p><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">另一个样本是PE投资合伙人。他算了一笔账：5年升值50%，IRR约8.3%，跑赢深圳普通住宅3个百分点。他不是在买房，他是在做资产配置。而禾略AI能把他脑子里的计算过程，变成可复现的数据。</span></span></p><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">三层客群的分化同样清晰：顶层（年入500万+）80%愿意支付30%以上溢价，他们买的是圈层；中坚改善（年入50-200万）溢价接受度降到10%-15%；年轻首置只接受5%。这个梯度的存在意味着：定价策略如果一刀切，一定会有人买单、有人走光。</span></span></p><section style="text-align: center;" nodeleaf=""><img data-src="https://mmecoa.qpic.cn/sz_mmecoa_png/mNkpYvnxIA3PJmKGEvx9vzEwrkb7LDxdvUwnZgVaJibugniaeXDNKJHSJoGJFT1nTaQL2PwqkFicUlnpmM4uvYg4d05HjicRULyuPULDDVS6jnM/640?wx_fmt=png&amp;from=appmsg" class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.5425925925925926" data-s="300,640" data-type="png" data-w="1080" type="block" data-imgfileid="502359919" data-aistatus="1" /></section><hr style="border-style: solid;border-width: 1px 0 0;border-color: rgba(0,0,0,0.1);-webkit-transform-origin: 0 0;-webkit-transform: scale(1, 0.5);transform-origin: 0 0;transform: scale(1, 0.5);" /><h2 style="font-size: 14px;line-height: 35px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);margin-top: 16px;content-visibility: visible;margin-bottom: 16px;" data-pm-slice="0 0 []"><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 20px;color: rgb(0, 122, 170);font-weight: bold;">厦门天樾云颂：同一个项目，三类人看到三个完全不同的东西</span></span></h2><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">厦门思明区断供多年后的稀缺宅地，205套。100%的虚拟客户把"思明核心区位"列为决策第一优先级。至此一切正常。</span></span></p><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">然后分岔就出现了。</span></span></p><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">占据40%的地缘改善客户，最关心的是学区划片和适老化设计。35%的闽南产业精英，最担心的是定价偏高和智能化配套不透明。25%的家族资产配置客户，最在意的是"多套打通"的可行性——他们要的不是一套房，是一个家族据点。</span></span></p><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">同一个项目，三类人看到的是三个完全不同的产品。</span></span></p><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">85%的客户能接受88000元/㎡的定价，70%愿意支付10%-15%的溢价。但15%对价格有异议的客户，全部集中在产业精英群体——他们不是买不起，是觉得"这个价格，智能化配套应该更透明"。这个信息如果放在开盘后才被发现，代价是几十套退筹。</span></span></p><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><strong><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">禾略AI的价值不在"告诉你谁想买"，而在"告诉你不同的人因为什么不想买"。</span></span></strong></p><section style="text-align: center;" nodeleaf=""><img data-src="https://mmecoa.qpic.cn/mmecoa_png/mNkpYvnxIA293HqZW41yOq6Viau1pVMfvZaibCclXNQ2F6bUh1puMLvGxjDATL9H5no5KbyLMaaPudJNTOjagic8PVkmTErFUYZWHHgy6icQsaE/640?wx_fmt=png&amp;from=appmsg" class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.5416666666666666" data-s="300,640" data-type="png" data-w="1080" type="block" data-imgfileid="502359920" data-aistatus="1" /></section><hr style="border-style: solid;border-width: 1px 0 0;border-color: rgba(0,0,0,0.1);-webkit-transform-origin: 0 0;-webkit-transform: scale(1, 0.5);transform-origin: 0 0;transform: scale(1, 0.5);" /><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><strong><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 20px;color: rgb(0, 122, 170);">北京润园：地铁5公里，但资产保值率是普通住宅的近两倍</span></span></strong></p><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">中央别墅区，近3年无新增住宅供地。110%的得房率，竞品平均85%。总价1787万到8712万。</span></span></p><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">100%的客群净资产在5000万到5亿之间。他们根本不关心通勤——距最近地铁站5公里这件事，得分只有6.5分，但没有一个人因为它放弃购买。</span></span></p><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">他们在意的是另一件事：传承。禾略AI的虚拟客户测算显示，这个项目长期资产保值率预计80%以上，而北京普通住宅这个数字是45%。资产配置型客户的预期IRR是12%以上。</span></span></p><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">但短板同样不容回避。990㎡的顶配院墅总价超过8000万，性价比评分只有7.8分——不是产品不好，是价格已经踩到了这类客群的敏感线。</span></span></p><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><strong><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">研究能力不是只说好话。真正的专业，是敢在客户掏钱之前，告诉他们"这个户型性价比偏低"。</span></span></strong></p><section style="text-align: center;" nodeleaf=""><img data-src="https://mmecoa.qpic.cn/mmecoa_png/mNkpYvnxIA3nptOO5qicLqgB20iaqorswd6dPjRic18QKPvhF6qiaJPWuthSYdvoGQhvDvLLn70b1MWAwGsZE6K6C3djibUTgeQxPbDYnEiaTnY48/640?wx_fmt=png&amp;from=appmsg" class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.5296296296296297" data-s="300,640" data-type="png" data-w="1080" type="block" data-imgfileid="502359921" data-aistatus="1" /></section><hr style="border-style: solid;border-width: 1px 0 0;border-color: rgba(0,0,0,0.1);-webkit-transform-origin: 0 0;-webkit-transform: scale(1, 0.5);transform-origin: 0 0;transform: scale(1, 0.5);" /><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><strong><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 20px;color: rgb(0, 122, 170);">成都招商玺：住在这里的人，平均资产是成都豪宅平均的3.5倍</span></span></strong></p><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">大源西板块，一二手倒挂率12.7%。</span></span></p><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">禾略AI的客群来源验证揭示了一个关键信息：大源西TMT和生物医药产业的客群LQ值达到2.3，而成都平均水平是0.8。翻译成人话：住在这里的人，不是成都的"平均有钱人"，是扎堆在高新科创、金融和专业服务领域的超高净值人群。</span></span></p><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">这个圈层的质量直接拉高了资产价值。圈层匹配度9.4分，客群平均资产1.2亿，是成都豪宅平均水平的3.5倍。圈层溢价率15%。</span></span></p><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">新贵阶层瞄245㎡，总价1300到1600万。顶层客群直接冲合院，2500万以上。中间的290-365㎡是"中坚收割区"。三种产品对应三种决策逻辑，没有一种可以互相替代。</span></span></p><section style="text-align: center;" nodeleaf=""><img data-src="https://mmecoa.qpic.cn/sz_mmecoa_png/mNkpYvnxIA2OCvd0WZXLktOCc23zwibOocs4GsENz07dccficia3AWEDHQwsz2Xt2T8ytmw2B2tE8zXicpIccq63bp13gCvCSibnqPRy5KENNXp4/640?wx_fmt=png&amp;from=appmsg" class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.5398148148148149" data-s="300,640" data-type="png" data-w="1080" type="block" data-imgfileid="502359922" data-aistatus="1" /></section><hr style="border-style: solid;border-width: 1px 0 0;border-color: rgba(0,0,0,0.1);-webkit-transform-origin: 0 0;-webkit-transform: scale(1, 0.5);transform-origin: 0 0;transform: scale(1, 0.5);" /><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><strong><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">南京瑞玺：240㎡墅质洋房是唯一正确答案吗？</span></span></strong></p><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">河西中部CBD绿博园板块，距长江500米。</span></span></p><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">金融从业者和科技新贵占了55%。但这两群人对同一个设计的支付意愿完全不同：金融资本圈层对"超流体曲线立面"的溢价是+10.8%，科技新贵是+11.3%，实业客群只有+3.3%。</span></span></p><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">禾略AI算出了一组更重要的数据：240㎡墅质洋房的风险调整后收益是1.45，在所有产品中最高。200㎡江景平层次之。这意味着，如果只能集中资源推一个户型，答案是240㎡——不是因为它利润最高，而是因为它的确定性最强。</span></span></p><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">江景贡献8%的溢价，园景贡献5%。庭院和露台面积贡献12%。精装中天然石材和实木的权重是32%。每一项都可以被拆解、被量化、被优化。</span></span></p><section style="text-align: center;" nodeleaf=""><img data-src="https://mmecoa.qpic.cn/mmecoa_png/mNkpYvnxIA0LuY1olVBC5jRVZhDQB65Z6Dpic1M19vhwicL2jicq2rnHY2GmicnId9UEa9I4hkYSCWf6vLshvAfMibZQsf5ic0T72PjLrm36JVWgI/640?wx_fmt=png&amp;from=appmsg" class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.5425925925925926" data-s="300,640" data-type="png" data-w="1080" type="block" data-imgfileid="502359923" data-aistatus="1" /></section><hr style="border-style: solid;border-width: 1px 0 0;border-color: rgba(0,0,0,0.1);-webkit-transform-origin: 0 0;-webkit-transform: scale(1, 0.5);transform-origin: 0 0;transform: scale(1, 0.5);" /><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><strong><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 20px;color: rgb(0, 122, 170);">宁波凤栖云庐：一个问题会所，可能让你损失12%的客户</span></span></strong></p><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">绿城打造的叠墅+合院。叠墅支撑4.5万，合院支撑7万。整体不错。</span></span></p><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">但禾略AI的虚拟客户指出了四个隐患。其中最致命的一个：</span></span><strong><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">会所建在街边，40%的合院客户提出了隐私争议。如果这个问题不解决，潜在流失率是12%。</span></span></strong></p><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">另外，核心景观的权益分配引发了30%的高层客户不满，潜在流失率25%。下沉庭院的螺旋雕塑风格在40%的传统审美客户中引起了争议。水景维护成本让20%的客户犹豫。</span></span></p><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">这些问题在传统的市场调研中几乎不可能被捕捉到——因为没有客户会在一张问卷里写"会所在街边让我觉得不安全"。但虚拟人可以。他们会模拟真实的居住感受，把潜意识里的顾虑变成数据。</span></span></p><section style="text-align: center;" nodeleaf=""><img data-src="https://mmecoa.qpic.cn/mmecoa_png/mNkpYvnxIA1XjoEqMzNHicbFialyvoDh5jCSBS2EA9aWgtKV1yETn9mteLYHTTEriad0R8GpKWGlZeHyWBRsTpD9lFR5zcx9N0ibUHMwTfQ43L4/640?wx_fmt=png&amp;from=appmsg" class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.5453703703703704" data-s="300,640" data-type="png" data-w="1080" type="block" data-imgfileid="502359924" data-aistatus="1" /></section><hr style="border-style: solid;border-width: 1px 0 0;border-color: rgba(0,0,0,0.1);-webkit-transform-origin: 0 0;-webkit-transform: scale(1, 0.5);transform-origin: 0 0;transform: scale(1, 0.5);" /><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><strong><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 18px;color: rgb(0, 122, 170);">共性：12个顶豪项目教会我们的五件事</span></span></strong></p><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">我们对全部12个项目做了交叉分析。五条共性规律——</span></span></p><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><strong><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">第一，稀缺性是硬通货，但只有两种稀缺性真正有效。</span></span></strong><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">&nbsp;一种是"最后一块地"（深圳湾、厦门思明、北京中央别墅区）。一种是"最后一种产品"（深圳湾细胞结构立面、宁波四代宅合院）。除此之外的"稀缺"叙事，客户不买单。</span></span></p><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><strong><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">第二，客群的钱不是均匀分布的。</span></span></strong><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">&nbsp;12个项目中，30%的顶层客户贡献了50%-70%的溢价空间。中产客户拼性价比，顶层客户拼独特性。定价策略必须梯度化，一刀切会同时得罪两头。</span></span></p><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><strong><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">第三，产品短板的代价是可以被量化的。</span></span></strong><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">&nbsp;厦门产品信息不透明导致89%客户评分扣减；宁波会所隐私问题潜在流失12%；南京交通短板不影响购买决策。不是所有的短板都需要修，但必须知道哪些真的会伤筋动骨。</span></span></p><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><strong><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">第四，圈层溢价的量化是房地产行业最后一个未被标准化的价值因子。</span></span></strong><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">&nbsp;成都招商玺的圈层溢价率15%，北京润园的圈层匹配度9.1分。这些数字以前只能靠直觉，现在可以被计算。</span></span></p><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;text-align: left;"><strong><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">第五，真正致命的不是你说的那些问题，是客户心里没说出来的那些。</span></span></strong><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">&nbsp;传统调研捕捉不到"机长愿意为景观多付18%"，捕捉不到"金融资本和科技新贵对同一立面估值的8%差异"，捕捉不到"会所在街边让我不安全"。而24万虚拟人，可以。</span><img data-src="https://mmecoa.qpic.cn/sz_mmecoa_png/mNkpYvnxIA3b9E3Ev7ibMibgCarkcaibYib6ibjB5Wm8yU9cPrQbvSAujOFyV0e4qsWIC5JB473xeZH5pNba0LEibb1Fszic7ibUJ4vnAticPAdtpWRM/640?wx_fmt=png&amp;from=appmsg" class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.545522949586155" data-s="300,640" data-type="png" data-w="1329" type="block" data-imgfileid="502359925" data-aistatus="1" /></span></p><hr style="border-style: solid;border-width: 1px 0 0;border-color: rgba(0,0,0,0.1);-webkit-transform-origin: 0 0;-webkit-transform: scale(1, 0.5);transform-origin: 0 0;transform: scale(1, 0.5);" /><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;font-weight: bold;">我们做这件事的初衷很简单：房地产决策里，"拍脑袋"的部分太多了。</span></span></p><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">不是说AI能替代人的判断。一个好的客研总，对市场的嗅觉是算法无法复制的。但嗅觉是个人的，不可传承的。一个项目做完，经验留在了那个人的脑子里。下个项目换个人，一切从头来。</span></span></p><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">我们把过去二十年的行业经验，加上2万多场真实的客户访谈，加上143个城市的经济数据，装进了24万个虚拟人的大脑。不是为了替代谁，是为了让每一次拍脑袋之前，都能先在沙盒里验证一遍。</span></span></p><p style="margin: 16px 0px;padding: 0px;font-size: 14px;line-height: 24.5px;color: rgba(0, 0, 0, 0.86);word-break: break-word;content-visibility: visible;"><strong><span leaf=""><span textstyle="" style="font-size: 17px;">因为试错的成本，不该让真实的客户来承担。</span></span></strong></p><hr style="border-style: solid;border-width: 1px 0 0;border-color: rgba(0,0,0,0.1);-webkit-transform-origin: 0 0;-webkit-transform: scale(1, 0.5);transform-origin: 0 0;transform: scale(1, 0.5);" /><p data-layout-id="167" data-pm-slice="0 0 []" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);margin: 16px 0px;padding: 0px;outline: 0px;max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;clear: both;min-height: 1em;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;font-style: normal;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;font-weight: 400;letter-spacing: 0.544px;orphans: 2;text-align: justify;text-indent: 0px;text-transform: none;widows: 2;word-spacing: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;white-space: normal;text-decoration-thickness: initial;text-decoration-style: initial;text-decoration-color: initial;font-family: &quot;PingFang SC&quot;, system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, &quot;Helvetica Neue&quot;, &quot;Hiragino Sans GB&quot;, &quot;Microsoft YaHei UI&quot;, &quot;Microsoft YaHei&quot;, Arial, sans-serif;background-color: rgb(255, 255, 255);line-height: 1.8;"><span leaf="" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);margin: 0px;padding: 0px;outline: 0px;max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;">更多深度资讯，请在抖音搜索“禾略财讯”</span></p><section nodeleaf="" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);margin: 16px 0px;padding: 0px;outline: 0px;max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;font-style: normal;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;font-weight: 400;letter-spacing: 0.544px;orphans: 2;text-indent: 0px;text-transform: none;widows: 2;word-spacing: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;white-space: normal;text-decoration-thickness: initial;text-decoration-style: initial;text-decoration-color: initial;font-family: &quot;PingFang SC&quot;, system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, &quot;Helvetica Neue&quot;, &quot;Hiragino Sans GB&quot;, &quot;Microsoft YaHei UI&quot;, &quot;Microsoft YaHei&quot;, Arial, sans-serif;background-color: rgb(255, 255, 255);text-align: center;"><img data-src="https://mmecoa.qpic.cn/mmecoa_png/mNkpYvnxIA22ozMibv6hQIg4BF0p8Hyj4pMdMxzyalib3ep052EC10q6Jjh0blHicaAC3uJ8AtrnjTh1zSxErzR3lbMaOWcTybOJaIDCFT1D1c/640?wx_fmt=png&amp;from=appmsg&amp;watermark=1&amp;wxfrom=10005&amp;wx_lazy=1&amp;tp=webp#imgIndex=2" alt="图片" class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.4090909090909091" data-s="300,640" data-type="png" data-w="638" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);margin: 0px;padding: 0px;outline: 0px;max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;vertical-align: bottom;height: auto !important;visibility: visible !important;width: 637.983px !important;" type="block" data-imgfileid="502359791" data-aistatus="1" /></section><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);margin: 16px 0px;padding: 0px;outline: 0px;max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;clear: both;min-height: 1em;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;font-style: normal;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;font-weight: 400;letter-spacing: 0.544px;orphans: 2;text-align: justify;text-indent: 0px;text-transform: none;widows: 2;word-spacing: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;white-space: normal;text-decoration-thickness: initial;text-decoration-style: initial;text-decoration-color: initial;font-family: &quot;PingFang SC&quot;, system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, &quot;Helvetica Neue&quot;, &quot;Hiragino Sans GB&quot;, &quot;Microsoft YaHei UI&quot;, &quot;Microsoft YaHei&quot;, Arial, sans-serif;background-color: rgb(255, 255, 255);"><span leaf="" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);margin: 0px;padding: 0px;outline: 0px;max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;">免费体验：打开浏览器，https://schat.urasr.com</span></p><section nodeleaf="" style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);margin: 16px 0px;padding: 0px;outline: 0px;max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);font-size: 17px;font-style: normal;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;font-weight: 400;letter-spacing: 0.544px;orphans: 2;text-indent: 0px;text-transform: none;widows: 2;word-spacing: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;white-space: normal;text-decoration-thickness: initial;text-decoration-style: initial;text-decoration-color: initial;font-family: &quot;PingFang SC&quot;, system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, &quot;Helvetica Neue&quot;, &quot;Hiragino Sans GB&quot;, &quot;Microsoft YaHei UI&quot;, &quot;Microsoft YaHei&quot;, Arial, sans-serif;background-color: rgb(255, 255, 255);text-align: center;"><img data-src="https://mmecoa.qpic.cn/mmecoa_png/mNkpYvnxIA2dH7nRTrTlhlEibP7CmqX2cBUTZdoK8X4BYKVaPEcmic9qk0oE7d1pcUy16QJ07H1LxXicvoVUE3bzneTUhRnxiarCs2XBPqauajU/640?wx_fmt=png&amp;from=appmsg&amp;watermark=1&amp;wxfrom=10005&amp;wx_lazy=1&amp;tp=webp#imgIndex=3" alt="图片" 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