房地产行业是制造业还是服务业？

<p>房地产行业是制造业还是服务业？<br />昨天听石磊和我乔嘉的节目，<br />他们说到美国的数据，制造业相关价格下降，但是服务业相关价格还在上涨。<br />我认为中国也有这个发展趋势。<br />现在的经济情况，很难用通缩或滞胀来简单概括描述，在经济转型的过程中，过去行之有效的评价体系可能带来误判。<br />以房地产行业为例，至今仍然停留在制造业的思维里，和客户进行的是以性价比为核心竞争力的基础社会交换。<br />“我的地段好，但是总价低”<br />“我的价格比周边二手房还低”<br />“我有学区，你孩子需要上学”<br />“地铁很近，你上班方便”<br />对于改善客群来说，看起来好像没什么错，却也没什么必要买。对于刚需客群来说，他们还想你再降降价。<br />这就是大众对制造业的期望，你的规模越大，你的价格就应该越低。<br />谈到期望，就不得不提到符号互动论，服务就是给客户一个符号，这个符号可以为客户平凡的生活增添一点不一样的意义。比如，同样的黄黑配色，美团共享单车，就是个配色，而 fendi 则是一种服务，客户会为喜茶fendi联名小黄杯尖叫买单。<br />地产商也需要想想，同样的水泥钢筋，你用制造业思维，你就是个泥水匠，如果你用服务业思维，那你就是美好生活创造者。</p><section><section style="display: inline-block;"><img data-ratio="0.5626373626373626" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/zd226QNNqG6TqAcoma8WaB0gW5IAMhXtF7o1smYB9f8IJYCKF2cWE2U3lcwJVZodic311TialibDHN7jlkFyPny5w/640?wx_fmt=jpeg" data-type="jpg" data-w="2275"></section>​</section><p><br /></p><p style="display: none;"><mp-style-type data-value="10000"></mp-style-type></p>