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新知识 | 这20个城市的量价分析，足以证明短期市场趋势是可预测的

发布于 2017-02-16

<p>都说“房地产这个行业牵涉因素很多，短期对市场预测较为困难。”</p><p><br /></p><p>但那只是针对用传统方法，难以实现短期市场预测</p><p><br /></p><p>像号称“宇宙之王”的高盛</p><p><span style="color: rgb(89, 89, 89);"></span></p><p><img data-s="300,640" data-type="png" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/zd226QNNqG6YBO7Wcor9l9cHfjEnyekMJagS4YADhLm2ewVaL5DMTcQ4FxmzfEibkHha9XpmHjDns4biabkgXhSQ/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.6272727272727273" data-w="550" /></p><p>曾在纽约总部的美国现金股票交易柜台，有600名交易员进行股票交易，而时至近日，那里只剩下2名股票交易员。</p><p><br /></p><p><span style="color: rgb(89, 89, 89);">原因很简单：</span><br /></p><p><br /></p><p><strong>华尔街的计算机们在快速取代许多高薪人士</strong></p><p><strong><br /></strong></p><p><span style="color: rgb(2, 30, 170);"><strong>在新技术革命的历史交叉口，新兴技术即将全面改变各行各业是大势所趋</strong></span></p><p><br /></p><p>房地产也不例外</p><p><br /></p><p>禾略引入<strong>房价运行合理区间模型——</strong></p><p><strong><br /></strong></p><p>以月为单位，计算城市每月房价的支撑线、合理线和压力线，</p><p><br /></p><p>通过判断实际房价在轨道中的位置，做城市未来量价的短期预测<br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><span style="color: rgb(2, 30, 170);"><strong>北京市场趋势：高位盘整</strong></span></p><p>价：长期处于合理线及压力线之间运行，短期寻求突破，存在回调的需求；</p><p>量：15年3月出现金叉后，短期量能持续稳定提升。</p><p><img data-s="300,640" data-type="png" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/zd226QNNqG6YBO7Wcor9l9cHfjEnyekMKQjR6W4IeZAwUoCRT92PZibYV5y3BARj2sV0njzyMU8KKZoia6zCgs8Q/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.4142640364188164" data-w="1318" /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><span style="color: rgb(2, 30, 170);"><strong>上海市场趋势：高位盘整</strong></span></p><p>价：长期处于合理线及压力线之间运行，短期寻求突破，开口扩大；</p><p>量：16年9月出现死叉，短期量能缺乏支撑。<br /><br /></p><p><img data-s="300,640" data-type="png" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/zd226QNNqG6YBO7Wcor9l9cHfjEnyekMZom1w2sxn9lSAXic1FqPO7icEFIKXFBHd9ywW2jCUAxrlAUALicH4eV9A/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.4398766700924974" data-w="973" /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><span style="color: rgb(2, 30, 170);"><strong>深圳市场趋势：高位下行</strong></span></p><p>价：经过一段时间压力线拉升状态后，16年5月开始盘整，短期突破合理线，有下行风险；</p><p>量：16年4月出现死叉，量能持续萎缩，支撑不足。</p><p><img data-s="300,640" data-type="png" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/zd226QNNqG6YBO7Wcor9l9cHfjEnyekMNOwiaQpFrFwTj32Rjod1ZPBbdWQ7KicFflwWicyTJbybdXA07fRpXHibIQ/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.4279835390946502" data-w="972" /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><span style="color: rgb(2, 30, 170);"><strong>广州市场趋势：稳定上升</strong></span></p><p>价：处于合理线及压力线之间运行，房价稳定上行；</p><p>量：15年5月出现金叉，短期量能持续稳定提升。</p><p><img data-s="300,640" data-type="png" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/zd226QNNqG6YBO7Wcor9l9cHfjEnyekMDHXXicYxB24g275efqibia6OeEQ0q9jo5oyTl8oXL2146ucFrVicYDuhuw/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.4166666666666667" data-w="972" /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><span style="color: rgb(2, 30, 170);"><strong>天津市场趋势：高位盘整</strong></span></p><p>价：经过处于合理线及压力线之间运行之后，2016年8月开始突破压力线，12月高位回调；</p><p>量：15年5月出现金叉后，量能持续放大，保持高位状态，支撑力强。</p><p><img data-s="300,640" data-type="png" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/zd226QNNqG6YBO7Wcor9l9cHfjEnyekMEibjR5URpIahp3E8ib3TqHcaicxbV2hCW7O44KXeggib7icibCNfDHq2WJkA/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.4265159301130524" data-w="973" /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><span style="color: rgb(2, 30, 170);"><strong>南京市场趋势：高位盘整</strong></span></p><p>价：长期处于合理线及压力线之间运行，房价趋势稳定；</p><p>量：经过持续放量后，16年11月出现死叉，短期量能支撑不足，有下行风险。</p><p><img data-s="300,640" data-type="png" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/zd226QNNqG6YBO7Wcor9l9cHfjEnyekMoiahsvdrsDibIB5512ucG2z7VLKUfId6ccsdcqm74ic6ZhspZxY2l3A1g/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.41846153846153844" data-w="975" /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><span style="color: rgb(2, 30, 170);"><strong>杭州市场趋势：高位盘整</strong></span></p><p>价：处于合理线及压力线之间运行，多头行情中，房价稳定上行；</p><p>量：14年4月出现金叉，量能持续稳定提升，16年9月开始量能开始萎缩，回落至平均水平。</p><p><img data-s="300,640" data-type="png" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/zd226QNNqG6YBO7Wcor9l9cHfjEnyekMy6ib6nbiaZkyM3X4ic4HibbSbrjAZnVc4VHr70Tb1W3AVAricc9uqgOr0EA/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.41470888661899896" data-w="979" /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><span style="color: rgb(2, 30, 170);"><strong>苏州市场趋势：高位下行</strong></span></p><p>价：15年10月开始持续拉升后，16年10月开始高位盘整，12月跌破合理线，呈现下行趋势；</p><p>量：16年6月出现死叉，量能缩小明显，支撑力不足。</p><p><img data-s="300,640" data-type="png" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/zd226QNNqG6YBO7Wcor9l9cHfjEnyekMVLqv8l8nia81kzEDiaPKWoyLzLYp0ZZXRmvAyiaFjJgxZjZ4wPbbByDsg/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.41012396694214875" data-w="968" /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><span style="color: rgb(2, 30, 170);"><strong>武汉市场趋势：蓄势待发</strong></span></p><p>价：16年9月开口缩小聚合后，开始呈现扩大趋势，有潜力拉升的可能；</p><p>量：15年3月出现金叉后，量能持续提升，保持高位稳定状态，支撑力强。</p><p><img data-s="300,640" data-type="png" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/zd226QNNqG6YBO7Wcor9l9cHfjEnyekMS5oHRqkzCFW5OuAPtITicpuzytRINvXtyibbxvlXzuKrcjVgzRtgjgxQ/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.4193877551020408" data-w="980" /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><span style="color: rgb(2, 30, 170);"><strong>郑州市场趋势：高位盘整</strong></span></p><p>价：16年10月突破压力线后，开始趋于合理线与压力线间盘整，短期趋于稳定；</p><p>量：15年3月出现金叉后，量能持续提升，16年9月达到顶点后开始回调，处于相对稳定状态。</p><p><img data-s="300,640" data-type="png" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/zd226QNNqG6YBO7Wcor9l9cHfjEnyekMuibnVVkNtAINdL2q1SDTmYZo4N64Qn7UASv7ya6RICa5W2UiaicicGiaw3g/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.42039542143600417" data-w="961" /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><span style="color: rgb(2, 30, 170);"><strong>长沙市场趋势：波动上行</strong></span></p><p>价：长期趋于合理线与压力线间运行，多头行情中，房价上涨趋势稳定；</p><p>量：16年9月出现金叉，量能提升，短期有所回调，处于相对稳定状态。</p><p><img data-s="300,640" data-type="png" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/zd226QNNqG6YBO7Wcor9l9cHfjEnyekMic1tMcJhU075qCDubmRuwo9Wz5XrBMs0lXR1lOOocgaeu0fcaTkIG6w/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.42754367934224047" data-w="973" /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><span style="color: rgb(2, 30, 170);"><strong>合肥市场趋势：高位盘整</strong></span></p><p>价：16年9月突破压力线后，开始下行盘整，短期处于合理线与压力线之间运行，房价趋于稳定；</p><p>量：量能保持持续稳定，房价有一定支撑力。</p><p><img data-s="300,640" data-type="png" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/zd226QNNqG6YBO7Wcor9l9cHfjEnyekMc4QeBOL5pKvmjYB9W439sbXZGH6ibofMkraFu5YdXdhP4eiaic3AMtq6g/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.42024539877300615" data-w="978" /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><span style="color: rgb(2, 30, 170);"><strong>济南市场趋势：高位盘整</strong></span></p><p>价：16年7月开口开始呈现扩大趋势，房价持续上升趋势良好；</p><p>量：16年3量能持续提升，保持高位稳定状态，近期呈现小幅回落。</p><p><img data-s="300,640" data-type="png" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/zd226QNNqG6YBO7Wcor9l9cHfjEnyekMSUYcEeAGtNFibDhZrI0Oj5fT73X2UQzDickp3cVRm5DwwjMnnTr2ePgw/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.41212744090441933" data-w="973" /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><span style="color: rgb(2, 30, 170);"><strong>沈阳市场趋势：平稳波动</strong></span></p><p>价：房价处于合理线与压力线运行后，开口缩小，呈现稳定波动趋势；</p><p>量：长期量能相对稳定，支撑力稳定。</p><p><img data-s="300,640" data-type="png" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/zd226QNNqG6YBO7Wcor9l9cHfjEnyekMStVTz0tPlQ6gdMDz6xMsRia4sepjTBrZ102eRjXtDibN7w8NianpJ5yKQ/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.42665289256198347" data-w="968" /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><span style="color: rgb(2, 30, 170);"><strong>福州市场趋势：高位下行</strong></span></p><p>价：16年12月开始跌破合理线，有持续下跌趋势；</p><p>量：16年9月出现死叉后，量能持续缩小，短期支撑力不足。</p><p><img data-s="300,640" data-type="png" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/zd226QNNqG6YBO7Wcor9l9cHfjEnyekMPXDfqtfLgoHicvO0HUcfM8gCaaKjQhklI1d1gqI3ic5JxoP3HdYguUibg/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.4256410256410256" data-w="975" /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><span style="color: rgb(2, 30, 170);"><strong>厦门市场趋势：高位盘整</strong></span></p><p>价：15年10开始持续处于合理线与压力线间爬升，短期仍处于中压力线稳定区间内；</p><p>量：19年9月出现死叉后，量能持续萎缩，支撑力不弱。</p><p><img data-s="300,640" data-type="png" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/zd226QNNqG6YBO7Wcor9l9cHfjEnyekMnZa3d5v6IcrYhl8wmibzs962h27dkLwibRQ8PkV6CIjXbjSCCsKIGqEg/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.4137577002053388" data-w="974" /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><span style="color: rgb(2, 30, 170);"><strong>成都市场趋势：波动上行</strong></span></p><p>价：16年8月房价突破压力线后，10月开始出现下行调整，面临跌破合理线的风险；</p><p>量：长期量能相对稳定，短期量能处于中高位开始出现下行，但10期均线仍强于20期均线。</p><p><img data-s="300,640" data-type="png" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/zd226QNNqG6YBO7Wcor9l9cHfjEnyekM40IMKYPibH7oFt7OnajZwgV2IXh5gjsJWW7mibdhdNbClWoO3aYpXhNA/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.4142857142857143" data-w="980" /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><span style="color: rgb(2, 30, 170);"><strong>重庆市场趋势：快速拉升</strong></span></p><p>价：16年6月开始，房价突破压力线，短期上升趋势明显；</p><p>量：长期量能相对稳定，16年10月出现金叉，短期持续放大，支撑力足。</p><p><img data-s="300,640" data-type="png" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/zd226QNNqG6YBO7Wcor9l9cHfjEnyekMDh0kjdf3Y6mp9jwVJjxjPVf4ogLZjWXTFIsbRMibqkCO1VZ4NZ95fwA/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.4131551901336074" data-w="973" /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><span style="color: rgb(2, 30, 170);"><strong>东莞市场趋势：高位盘整</strong></span></p><p>价：经过一段时间压力线拉升状态后，16年10月开始盘整，短期仍处于合理线与压力线的多头状态；</p><p>量：量能持续高位运行后，2016年10月出现死叉，支撑不足。</p><p><img data-s="300,640" data-type="png" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/zd226QNNqG6YBO7Wcor9l9cHfjEnyekMF912fdz6ckTAlKpw4FCkcnHr17yiaL1f3tmUW5rrpH0icF17iav9M13WA/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.4158215010141988" data-w="986" /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><span style="color: rgb(2, 30, 170);"><strong>佛山市场趋势：波动上行</strong></span></p><p>价：长期处于合理线及压力线之间稳定运行，多头状态，开口趋势放大，存在拉升的可能；</p><p>量：长期量能持续提高，支撑力强，短期量从高位开始回落。</p><p><img data-s="300,640" data-type="png" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/zd226QNNqG6YBO7Wcor9l9cHfjEnyekMbecaSTwiaoKm2x0Kbcrl3MyAL6zXJrGqoK4ZvicwIa8NBSUiccVMxe6xw/0?wx_fmt=png" data-ratio="0.4127617148554337" data-w="1003" /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><br /><section class="tn-Powered-by-XIUMI" style="margin-top: 0.5em; margin-bottom: 1.5em; line-height: 25.6px; white-space: normal; border-width: medium; border-style: none; border-color: currentcolor; -moz-border-top-colors: none; -moz-border-right-colors: none; -moz-border-bottom-colors: none; -moz-border-left-colors: none; box-sizing: border-box;"><section class="tn-Powered-by-XIUMI" style="margin: auto; border-color: rgb(71, 193, 168); width: 3em; text-align: center; color: rgb(255, 255, 255); font-family: inherit; font-size: 1em; text-decoration: inherit; box-sizing: border-box;"><section class="tn-Powered-by-XIUMI" style="border-radius: 50%; width: 3em; height: 3em; line-height: 3.5em; overflow: hidden; font-family: inherit; vertical-align: middle; display: inline-block; box-sizing: border-box; background-color: rgb(71, 193, 168);"><section class="tn-Powered-by-XIUMI" style="box-sizing: border-box;">更多</section></section><section class="tn-Powered-by-XIUMI" style="margin: -0.92em auto auto; width: 0px; font-family: inherit; border-top: 3em solid rgb(71, 193, 168); box-sizing: border-box; border-right: 1.4em solid transparent ! important; border-left: 1.4em solid transparent ! important;"><br /></section></section></section><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><fieldset class="tn-Powered-by-XIUMI" style="margin-top: 0.8em; margin-bottom: 0.5em; white-space: normal; border-width: 0px; border-style: none; border-color: currentcolor; -moz-border-top-colors: none; -moz-border-right-colors: none; -moz-border-bottom-colors: none; -moz-border-left-colors: none; text-align: center; color: rgb(129, 120, 119); font-size: 13.63px; font-weight: bold; min-width: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span class="tn-Powered-by-XIUMI" style="padding: 0.3em 0.5em; border-color: rgb(249, 110, 87); border-radius: 0.5em; text-align: inherit; color: rgb(255, 255, 255); font-family: inherit; font-size: 1em; font-weight: inherit; text-decoration: inherit; display: inline-block; max-width: 100%; box-sizing: border-box; box-shadow: 0.2em 0.2em 0.1em rgb(165, 165, 165); background-color: rgb(160, 160, 160);"><p style="min-height: 1em; max-width: 100%; box-sizing: border-box ! important;">禾略中国：helue_China</p></span></fieldset><p style="white-space: normal; text-align: center; color: rgb(129, 120, 119); font-size: 13.63px; font-weight: bold; min-height: 1em; max-width: 100%; box-sizing: border-box ! important; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="font-size: 10px; max-width: 100%; box-sizing: border-box ! important;"><br /></span></p><hr style="white-space: normal; text-align: justify; color: rgb(129, 120, 119); font-size: 13.63px; font-weight: bold; max-width: 100%; box-sizing: border-box ! important; background-color: rgb(255, 255, 255);" /><p style="white-space: normal; text-align: center; color: rgb(129, 120, 119); font-size: 13.63px; font-weight: bold; min-height: 1em; max-width: 100%; box-sizing: border-box ! important; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="font-size: 10px; max-width: 100%; box-sizing: border-box ! important;">陪你想，陪你写，陪你玩</span></p><p style="white-space: normal; line-height: 25.6px;"><br /></p><p style="white-space: normal; text-align: justify; line-height: 24px;"><img data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/zd226QNNqG4z3ZLnvGz7yzYuZ21wHoX53ZpOwnQhPmGbl2SxSiboaKiaW8L2CuhQBnhRkhP7Z47icicDduyXibFxAAg/0?wx_fmt=jpeg" data-ratio="1" data-w="1094" data-type="jpeg" data-s="300,640" style="line-height: 1.6; text-indent: 32px; font-family: 宋体;" /></p><p><br /></p>

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