营销管理中心要取消了，地产营销人怎么办？

蓝绿双城曹舟南最近放话，房企该把“营销管理中心”取消了。这可不是段子。

理由很直白：现房时代来了，客户从项目起点就得参与进来。靠样板间美化、开盘造势那套打法，账算不过来了。深圳有楼盘直接解散销售团队，有房企拿了现房地块，干脆砍掉整个营销部门。一个团队二三十人，一个月成本 20 万，白养两年，谁都不想当冤大头。

其实他反对的不是销售，而是那种只管开盘回款、不管交付口碑的传统打法。他主张换成“客户运维中心”。说白了，营销人得从“卖房子的”，变成“经营客户的”。

懂客户的人反而比任何时候都值钱。为了让大家少点焦虑，我弄了个 AI 工具帮着做客研，还搞了个免费线上学习会。今晚八点半第一课，扫码进群就能听。