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要是有一天，马云也做房地产 已修改 第1次修改 2025年01月02日 20时44分 郑永祥

发布于 2017-09-08

<p>悔创阿里的杰克马，要是有一天，也想搞房地产——</p><p style="text-align: center;"><img class="" data-ratio="0.55" data-s="300,640" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/zd226QNNqG6Kgk89faTr3j4u1HGvVyLedEqBuOQcgyBJbbEoHT3d3zGuPSWIEAIC5DFayj0EJBHE4euazYOeUg/640?wx_fmt=jpeg" data-type="jpeg" data-w="440"></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 12px; color: rgb(136, 136, 136);">毕竟今年8月9号，阿里已经联手杭州政府，共同搭建“智慧租赁平台”</span><br /></p><p style="text-align: center;"><br /></p><p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(2, 30, 170);"><strong>首先是拿地——产业+融资</strong></span></p><p>这几年，阿里默默以商业地产与物流地产，成功拿了不少地。</p><p>今年，则以产业园和特色小镇，为主要目标。<br /></p><p><img class="" data-ratio="0.7796875" data-s="300,640" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/zd226QNNqG6Kgk89faTr3j4u1HGvVyLefkV02L8f6rWazicsic7D6YiashvlBfkRibia2sxuPcUiaalgKmXLePOBxNaA/640?wx_fmt=jpeg" data-type="jpeg" data-w="640"></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 12px; color: rgb(136, 136, 136);">对阿里的特色小镇"撸猫村"有点小期待</span></p><p><br /></p><p>从2015年开始，房企就密集取经“互联网思维”，频繁与电商进行跨界，但开发思路没有本质改变，只是换个方式搞搞噱头，当然也就没什么水花。</p><p><img class="" data-ratio="0.5129032258064516" data-s="300,640" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/zd226QNNqG51pjnMCUvGTDq0ZmqZhKLqzMD8YKJSrvTTrHcUMBMia0G5YQ9icwC4fJbDPxq9v8PwIah29ibEQBPmw/640?wx_fmt=jpeg" data-type="jpeg" data-w="620"></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 12px; color: rgb(136, 136, 136);">房子也没打五折，差评！</span><br /></p><p><br /></p><p>那换个方向，互联网公司进军房地产——用正宗的互联网思维，硬刚开发商，完全颠覆传统的打法。</p><p><br /></p><p>&nbsp;</p><p><img class="" data-ratio="0.5043103448275862" data-s="300,640" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/zd226QNNqG6JEfU4tYmH4WoHPkgtiaLicquMnJ9zLvicyeDhibdNvLCPpzIhibPkormksfH3uKHbf2fpA3NzgzCkLrw/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="696"></p><p>对于互联网公司来说，房子不是房子，是连接器。<span style="color: rgb(2, 30, 170);"><strong>为消费者提供“更便捷的连接，更丰富的场景”。</strong></span></p><p>&nbsp;</p><p>具体来说，就是满足消费者</p><p>钱多事少离家近，睡觉睡到自然醒</p><p>位高权重责任轻，数钱数到手抽筋</p><p style="text-align: center;"><span style="color: rgb(2, 30, 170);"></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: rgb(136, 136, 136); font-size: 12px;">&nbsp;想想都有点小激动</span></p><p><br /></p><p>所以，阿里拿了地，不仅要提供房子，还得提供工作（产业创业）、消费（商业）。这就要求他们，<strong><span style="color: rgb(2, 30, 170);">重新打造土地价值</span></strong><strong><span style="color: rgb(2, 30, 170);">，就像摩拜重新定义单车的价值。</span></strong></p><p><br /></p><p>地段+房子+配套，这是传统开发商的打法，自然是站在房企的角度去实现</p><p><br /></p><p>那互联网公司站在消费者的角度，要怎么开发土地？</p><p style="text-align: center;"><br /></p><p style="text-align: center;"><br /></p><p style="text-align: center;"><br /></p><p><img class="" data-ratio="0.5064562410329986" data-s="300,640" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/zd226QNNqG6JEfU4tYmH4WoHPkgtiaLicqmfh0vqrlEQGx6nayX7kxcwjsH8PhjWoJZyQpxnHGQkEibYBC8smdibkw/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="697"></p><p><strong><span style="color: rgb(2, 30, 170);">对于互联网公司，考虑到消费者真正需要的融合场景，则需要全面改造消费者的衣食住行。</span></strong></p><p><br /></p><p><strong><em>消费者要“钱多”</em></strong><em>，房价就不能太高，就要求开发要合理控制成本，实现洼地开发</em></p><p><strong><em><strong><em>消费者</em></strong>要“事少”</em></strong><em>，生活琐事外包，像是酒店公寓，但要控制成本，最终则要实现以机器代替人力</em></p><p><strong><em><strong><em>消费者</em></strong>要“离家近”</em></strong><em>，有两条路子，其一是资源重整，实现规模版的Airbnb；其二是造城，这个路子比较野，估计短时间较难实现</em></p><p>&nbsp;</p><p>要实现这些想法，则需要全面洞察城市、洞察土地价值、洞察客户需求、洞察趋势变化……<br /></p><p style="text-align: center;"><img class="" data-ratio="0.42" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_gif/zd226QNNqG51pjnMCUvGTDq0ZmqZhKLq8HxVYe2XqwibR4icadxpFJdib18VIW6C9Dia6cTeP5icO07o5DZETN7octg/640?wx_fmt=gif" data-type="gif" data-w="500"></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 12px; color: rgb(136, 136, 136);">看你骨骼惊奇，是万中无一的学武奇才，维护世界和平就靠你了</span><br /></p><p><span style="color: rgb(2, 30, 170);"><strong><br /></strong></span></p><p><span style="color: rgb(2, 30, 170);"><strong><br /></strong></span></p><p><span style="color: rgb(2, 30, 170);"><strong>说那么多，怎么走出第一步，洞察城市？</strong></span></p><p><span style="color: rgb(2, 30, 170);">&nbsp;</span></p><p><span style="color: rgb(2, 30, 170);"><br /></span></p><p><span style="color: rgb(2, 30, 170);"></span></p><p><img class="" data-ratio="0.5050215208034433" data-s="300,640" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/zd226QNNqG6JEfU4tYmH4WoHPkgtiaLicqFJ13TPgxTPOsBAPZEFcILGGZHtIbjbCb3UUdkcWotCOe7vDHczjamA/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="697"></p><p><span style="color: rgb(2, 30, 170);"></span><br /></p><p><span style="color: rgb(2, 30, 170);"><strong>禾略联手TalkingData，想在9月14号的北京，和大家探讨一下“如何通过大数据，快速洞察城市”</strong></span></p><p><span style="color: rgb(2, 30, 170);"><strong><br /></strong></span></p><p>届时，我们准备了不太成熟的“时势蓝图”</p><p style="text-align: center;"><img class="" data-ratio="0.4585492227979275" data-s="300,640" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/zd226QNNqG4KjC6owCiaibIk87QJGLiaC2OaGlZy2DO4kduANT5eibSjG1u3tEoOvLkDbBxiaSaSwUXF1iblDGUlAGmA/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="1158"></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 12px; color: rgb(136, 136, 136);">这是一个关于未来的蓝图，每次你看到它</span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 12px; color: rgb(136, 136, 136);">未来都会不一样，因为你看到它</span><br /></p><p><br /></p><p>时势蓝图，禾略和TalkingData，联合开发的【智慧城市信息化平台】。通过大数据分析平台，量化解决行业的四大关键问题——</p><p><br /></p><p><strong>1、</strong><strong>城市发展空间及前景</strong></p><p><strong>2、</strong><strong>城市土地格局及机会</strong></p><p><strong>3、</strong><strong>住宅市场特征分析</strong></p><p><strong>4、</strong><strong>投资决策落地建议</strong></p><p>&nbsp;</p><p>此前（7月23号）在深圳，已成功举办<a href="http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxMDEzOTgyNA==&amp;mid=2649829710&amp;idx=1&amp;sn=58d632f4b07dc0796127ef5df605bb36&amp;chksm=83517091b426f9871fa25aed40ade8d757557347ecf505d8b9510645b5adcc6d703caed90b31&amp;scene=21#wechat_redirect" target="_blank">产品1.0的公开内测</a>，感谢现场数十家地产行业的精英领袖，和线上近500名行业观众的关注和建议</p><p><img class="" data-ratio="0.66625" data-s="300,640" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/zd226QNNqG51pjnMCUvGTDq0ZmqZhKLqccLbu1Aq3qt1YtL0ick09nLcHsXMo3ST9v8z0bLTHNKAoBWfffrKl7g/640?wx_fmt=jpeg" data-type="jpeg" data-w="800"></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 12px; color: rgb(136, 136, 136);">现场和各路精英一起讨论</span><br /></p><p>&nbsp;</p><p>在这53天的紧张筹备中，<span style="color: rgb(2, 30, 170);"><strong>系统再次升级——逻辑框架的完善，大数据应用落地的聚焦，存量时代的运营思路革新等等。</strong></span></p><p>&nbsp;</p><p>唯一不变的，除了依旧是TalkingData研发副总周海鹏、禾略CEO郑永祥，分享行业前沿观点，还有就是<strong>你的支持和观点，共同推进房地产的变革</strong>。</p><p><br /></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 12px; color: rgb(136, 136, 136);"></span></p><p><img class="" data-ratio="1" data-s="300,640" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/zd226QNNqG51pjnMCUvGTDq0ZmqZhKLq31nLAvTGXR2L7buONWOs9tltDyGdGN7XdVwQ1JrwX55KnOIgn1h42A/640?wx_fmt=jpeg" data-type="jpeg" data-w="1280"></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 12px; color: rgb(136, 136, 136);">三缺一啊就差你了</span><br /></p><p><br /></p><p>现场入口：</p><p style="text-align: center;"><img class="" data-ratio="0.994475138121547" data-s="300,640" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/zd226QNNqG51pjnMCUvGTDq0ZmqZhKLqFnxsbAygSGWzvC5YiaqqktYKtLVt3L1bY3EzhK1xV4hXrvWt9S9mDUA/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="181"></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 12px; color: rgb(136, 136, 136);">扫一扫，进入高维世界</span><br /></p><p><br /></p><p><br /></p><p>线上入口：</p><p><img class="" data-ratio="1.1531531531531531" data-s="300,640" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/zd226QNNqG51pjnMCUvGTDq0ZmqZhKLqoApkrfVOVWsKAEjh7jegyAs79OB73tULNZMBvBoiatP4aoiax5qcE3RA/640?wx_fmt=jpeg" data-type="jpeg" data-w="1110"></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 12px; color: rgb(136, 136, 136);">放心，不是我的微信</span><br /></p><p><br /></p><p>线上和线下有什么区别？</p><p><br /></p><p>就问你喜不喜欢去演唱会现场？</p><p><br /></p><p style="text-align: center;"><img class="" data-ratio="0.56575682382134" data-src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_gif/zd226QNNqG51pjnMCUvGTDq0ZmqZhKLqp7Yb6lToQb2iaplxl59C29c1Ud7ZEY7js3Kric1P2kJ11ticHFuJsSKag/640?wx_fmt=gif" data-type="gif" data-w="403"></p><p><br /></p><p><br /></p><p><span style="font-size: 12px; color: rgb(0, 0, 0);">禾略，大数据应用领域领跑者，致力于实现大数据驱动房地产发展。2011年成立于上海，于2014年在深圳设立分公司，累计为45个优质开发商，提供逾百个房地产大数据咨询项目，服务区域囊括三大都市圈，包括核心省会城市、特色三四线城市。</span></p><p><br /></p><p><br /></p><p style="line-height: 20px;"><span style="font-size: 12px; font-family: 微软雅黑,sans-serif; color: rgb(0, 0, 0);">TalkingData（北京腾云天下科技有限公司）成立于2011年，中国领先的独立第三方移动数据服务平台。<span style="font-size: 12px; font-family: 微软雅黑,sans-serif; color: rgb(1, 1, 1);">平均月活跃用户为6.5亿，为超过12万款移动应用，以及10万应用开发者提供服务。</span>覆盖的客户主要为金融、地产、快消、零售、出行、政府等行业中的领军企业，连续三年实现业务的三倍快速增长。</span></p><p><br /></p><p><br /></p><section class="" style="margin-top: 0.5em; margin-bottom: 1.5em; max-width: 100%; box-sizing: border-box; color: rgb(62, 62, 62); font-size: 16px; line-height: 25.6px; white-space: normal; border-width: medium; border-style: none; border-color: currentcolor; -moz-border-top-colors: none; -moz-border-right-colors: none; -moz-border-bottom-colors: none; -moz-border-left-colors: none; overflow-wrap: break-word !important; background-color: rgb(255, 255, 255);"><section class="" style="margin: auto; max-width: 100%; box-sizing: border-box; border-color: rgb(71, 193, 168); width: 3em; text-align: center; color: rgb(255, 255, 255); font-family: inherit; font-size: 1em; text-decoration: inherit; overflow-wrap: break-word !important;"><section class="" style="max-width: 100%; box-sizing: border-box; border-radius: 50%; width: 3em; height: 3em; line-height: 3.5em; overflow: hidden; font-family: inherit; vertical-align: middle; display: inline-block; overflow-wrap: break-word !important; background-color: rgb(71, 193, 168);"><section class="" style="max-width: 100%; box-sizing: border-box; overflow-wrap: break-word !important;"><span style="color: rgb(255, 255, 255); font-size: 14px;">更多</span></section></section><section class="" style="margin: -0.92em auto auto; max-width: 100%; box-sizing: border-box; width: 0px; font-family: inherit; border-top: 3em solid rgb(71, 193, 168); overflow-wrap: break-word !important; border-right: 1.4em solid transparent !important; border-left: 1.4em solid transparent !important;"><br style="max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;" /></section></section></section><fieldset class="" style="margin-top: 0.8em; margin-bottom: 0.5em; max-width: 100%; box-sizing: border-box; min-width: 0px; white-space: normal; border-width: 0px; border-style: none; border-color: currentcolor; -moz-border-top-colors: none; -moz-border-right-colors: none; -moz-border-bottom-colors: none; -moz-border-left-colors: none; text-align: center; color: rgb(129, 120, 119); font-size: 13.63px; font-weight: bold; overflow-wrap: break-word !important; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="padding: 0.3em 0.5em; max-width: 100%; box-sizing: border-box; border-color: rgb(249, 110, 87); border-radius: 0.5em; text-align: inherit; font-family: inherit; font-weight: inherit; text-decoration: inherit; display: inline-block; box-shadow: 0.2em 0.2em 0.1em rgb(165, 165, 165); overflow-wrap: break-word !important; background-color: rgb(160, 160, 160); color: rgb(0, 0, 0); font-size: 14px;"><p style="max-width: 100%; min-height: 1em; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;"><span style="padding: 0.3em 0.5em; max-width: 100%; box-sizing: border-box; border-color: rgb(249, 110, 87); border-radius: 0.5em; text-align: inherit; font-family: inherit; font-weight: inherit; text-decoration: inherit; display: inline-block; box-shadow: 0.2em 0.2em 0.1em rgb(165, 165, 165); overflow-wrap: break-word !important; background-color: rgb(160, 160, 160); font-size: 16px; color: rgb(255, 255, 255);">禾略中国：helue_China</span></p></span></fieldset><p style="max-width: 100%; min-height: 1em; white-space: normal; text-align: center; color: rgb(129, 120, 119); font-size: 13.63px; font-weight: bold; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important; color: rgb(0, 0, 0); font-size: 14px;"><br style="max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;" /></span></p><hr style="max-width: 100%; white-space: normal; text-align: justify; color: rgb(129, 120, 119); font-size: 13.63px; font-weight: bold; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important; background-color: rgb(255, 255, 255);" /><p style="max-width: 100%; min-height: 1em; white-space: normal; text-align: center; color: rgb(129, 120, 119); font-size: 13.63px; font-weight: bold; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important; color: rgb(136, 136, 136); font-size: 14px;">陪你想，陪你写，陪你玩</span></p><p style="max-width: 100%; min-height: 1em; color: rgb(62, 62, 62); font-size: 16px; line-height: 25.6px; white-space: normal; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important; background-color: rgb(255, 255, 255);"><br style="max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;" /></p><p style="max-width: 100%; min-height: 1em; color: rgb(62, 62, 62); font-size: 16px; white-space: normal; text-align: justify; line-height: 24px; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important; background-color: rgb(255, 255, 255);"><img data-ratio="1" data-s="300,640" data-src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/zd226QNNqG4z3ZLnvGz7yzYuZ21wHoX53ZpOwnQhPmGbl2SxSiboaKiaW8L2CuhQBnhRkhP7Z47icicDduyXibFxAAg/640?wx_fmt=jpeg" data-type="jpeg" data-w="640" style="line-height: 1.6; text-indent: 32px; font-family: 宋体; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important; width: auto !important; visibility: visible !important;" /></p><p><br /></p><p style="display: none;"><mp-style-type data-value="10000"></mp-style-type></p>

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