财政替你还利息：购房贴息落地，一次让利主

9 月 29 日，三部门发了购房贴息通知。10 月 1 日起，首套商贷财政替你还利息。

合同利率一分没动，银行照收全额。财政按贷款本金每年补 1 个点，最长补 5 年。单户最多按 100 万贷款算，房子总价不能超 150 万、面积不超 120 平。新房二手房都行，但拿新贷款去还旧房贷的不给补。

这政策能落地，关键是让利的人换了。现在银行净息差才 1.41%，再降息等于亏本。干脆财政掏钱补差额，银行当个过手方，阻力一下就小了。

别被“省 19 万”忽悠了。官方算得很明白：100 万贷款一年省 1 万，最长 5 年也就省近 5 万。补贴一停，月供立马回原样。

贴息只是个放大器。南京试点成交涨了 28.6%，武汉和杭州的试点反而跌了。10 月的成交数据会给出答案。