16个城市的二手房价跌回十四年前，包括温州

根据国家统计局公布的70个大中城市房价数据，当前房价趋势呈现出以下特点。

从整体趋势来看，70个城市合计140项新建和二手住宅价格变动数据中，8月份上涨量仅为3个，占比2.14%，与7月份相同，环比上涨面连续11个月处于10%以内，这是历史首次。同时，从最近13个月的趋势图可以明显看出，大部分城市的房价指数处于连续环比下跌的状态。

在具体城市方面，存在个别城市房价连续下跌的情况。例如，宜昌二手房连跌41个月，泉州二手房连跌36个月，长春二手房连跌28个月，南昌二手房连跌24个月等。然而，上海新房却连涨27个月，呈现出逆势上涨的态势。

从8月份新建住宅的数据来看，2个城市环比上涨，67个城市环比下跌。涨幅前三的城市为上海（0.6%）、南京（0.3%），环比跌幅前三的城市是福州（-1.9%）、泉州（-1.9%）、昆明（-2%）。2010年底至2024年8月，新建住宅价格指数前三的城市分别是上海（233.14点）、西安（229.88点）、深圳（221.12点），价格后三的城市为安庆（106.44点）、岳阳（104.64点）、温州（83.17点）。

8月份二手住宅价格方面，1个城市环比上涨，69个城市环比下跌。涨幅前三的城市是吉林（0.1%），跌幅前三的城市是福州（-2%）、惠州（-2.2%）、厦门（-2.2%）。2010年底至2024年8月，二手住宅价格指数前三的城市是深圳（233.65点）、北京（202.36点）、上海（182.19点），后三的城市是锦州（77.88点）、温州（73.12点）、牡丹江（62.83点）。目前，有16个城市的二手房价格指数低于2010年底，比上个月增加了1个。